建房用地交易合同范例

建房用地交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的某地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該地塊使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊名稱：_________________________

1.2地塊位置：_________________________

1.3地塊面積：_________________________平方米

1.4土地用途：_________________________

1.5土地使用年限：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第二期付款。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第三期付款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.2乙方在取得地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理、合法地使用地塊。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付地塊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.1.2甲方未按本合同約定的時(shí)間交付權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付地塊轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2.2乙方違反本合同約定，未按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合理、合法地使用地塊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.地塊測(cè)繪圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為地塊使用權(quán)擁有者，為保障其權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為地塊交易的專業(yè)顧問(wèn)，協(xié)助甲方完成地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意購(gòu)買甲方擁有的某地塊使用權(quán)。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊名稱：_________________________

1.2地塊位置：_________________________

1.3地塊面積：_________________________平方米

1.4土地用途：_________________________

1.5土地使用年限：_________________________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于地塊權(quán)屬、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等方面。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就地塊交易事宜進(jìn)行談判，并提供專業(yè)意見(jiàn)。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易合法、合規(guī)。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第二期付款。

3.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第三期付款。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收益，包括但不限于交易價(jià)格、土地增值收益等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照約定用途使用地塊。

4.3甲方在地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.4甲方在交易過(guò)程中，享有對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于丙方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在取得地塊使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方不得將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出異議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.地塊測(cè)繪圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保地塊交易過(guò)程合法、合規(guī)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了其權(quán)益不受侵害。乙方作為交易對(duì)方，通過(guò)違約及限制條款，約束其行為，確保交易順利進(jìn)行。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)地塊交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為土地使用者，為保障其權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為地塊交易的專業(yè)律師，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的購(gòu)買事宜。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將其擁有的某地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙、丁三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本情況

1.1地塊名稱：_________________________

1.2地塊位置：_________________________

1.3地塊面積：_________________________平方米

1.4土地用途：_________________________

1.5土地使用年限：_________________________

二、丁方職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行法律盡職調(diào)查，確保地塊權(quán)屬清晰，交易合法合規(guī)。

2.2丁方負(fù)責(zé)代表乙方與甲方進(jìn)行談判，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易文件準(zhǔn)確無(wú)誤，符合乙方利益。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第二期付款。

3.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整，作為地塊轉(zhuǎn)讓款的第三期付款。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有地塊使用權(quán)的完整權(quán)利，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

4.3乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付地塊，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。

4.4乙方在交易過(guò)程中，享有對(duì)丁方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于丁方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付地塊使用權(quán)，逾期未交付者，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得在未得到乙方書(shū)面同意的情況下，將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3甲方應(yīng)確保地塊無(wú)任何法律糾紛，否則因糾紛導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

5.4甲方在交易過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)收取乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

6.2丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

6.3丁方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；