商品房蓋房合同范例

商品房蓋房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商品房土地使用權(quán)，并同意將該地塊上的商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，規(guī)劃用途為________________。

1.2商品房證載權(quán)利人為甲方，甲方保證所售商品房權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、商品房價(jià)格及支付方式

2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）首付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于商品房交付前支付。

三、商品房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定交付條件的商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)書面通知甲方。

四、商品房售后保修

4.1甲方保證所售商品房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在商品房交付后________________年內(nèi)對(duì)商品房提供免費(fèi)保修服務(wù)。

4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的________________%；

（2）乙方擅自改變商品房用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證復(fù)印件

3.商品房建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

5.商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商品房土地使用權(quán)，并同意將該地塊上的商品房出售給乙方，同時(shí)為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，規(guī)劃用途為________________。

1.2商品房證載權(quán)利人為甲方，甲方保證所售商品房權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、商品房價(jià)格及支付方式

2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）首付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于商品房交付前支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為商品房總價(jià)款的________________%。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有義務(wù)代為支付，但甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、商品房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定交付條件的商品房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)書面通知甲方。

五、售后保修及維修

5.1甲方保證所售商品房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在商品房交付后________________年內(nèi)對(duì)商品房提供免費(fèi)保修服務(wù)。

5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的________________%；

（2）乙方擅自改變商品房用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證復(fù)印件

3.商品房建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

5.商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同

7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過程中獲得合理的回報(bào)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)交易的公平、公正進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（第三方租賃擔(dān)保公司）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，并同意將該房屋出租給乙方使用，同時(shí)為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，丁方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________，房屋面積________________平方米，租賃用途為________________。

1.2房屋證載權(quán)利人為甲方，甲方保證所出租房屋權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），租金支付方式如下：

（1）首期租金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）此后每月租金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），于每月的________________日前支付。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的________________%。

3.2在乙方未按約定支付租金的情況下，丁方有義務(wù)代為支付，但乙方保留追究甲方的違約責(zé)任的權(quán)利。

3.3丁方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或解除合同的責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金或提前終止租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的________________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方