商品房蓋房合同范例

商品房蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商品房土地使用權，并同意將該地塊上的商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，規(guī)劃用途為________________。

1.2商品房證載權利人為甲方，甲方保證所售商品房權利無瑕疵，不存在任何權屬爭議。

二、商品房價格及支付方式

2.1商品房總價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）首付人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整），于商品房交付前支付。

三、商品房交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定交付條件的商品房交付給乙方。

3.2乙方應在接到甲方通知后________________日內(nèi)對商品房進行驗收。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應在驗收之日起________________日內(nèi)書面通知甲方。

四、商品房售后保修

4.1甲方保證所售商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾在商品房交付后________________年內(nèi)對商品房提供免費保修服務。

4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應向甲方提供相關證明材料，甲方應在接到通知后________________日內(nèi)進行維修。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款項的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換或退貨的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的________________%；

（2）乙方擅自改變商品房用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房土地使用權證復印件

2.商品房規(guī)劃設計許可證復印件

3.商品房建筑工程施工許可證復印件

4.商品房竣工驗收報告復印件

5.商品房質(zhì)量保證書復印件

6.其他與本合同相關的文件和資料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保機構）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商品房土地使用權，并同意將該地塊上的商品房出售給乙方，同時為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜及第三方擔保服務達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于________________，土地面積________________平方米，建筑面積________________平方米，規(guī)劃用途為________________。

1.2商品房證載權利人為甲方，甲方保證所售商品房權利無瑕疵，不存在任何權屬爭議。

二、商品房價格及支付方式

2.1商品房總價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款，具體支付方式如下：

（1）首付人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整），于商品房交付前支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為商品房總價款的________________%。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有義務代為支付，但甲方保留追究乙方違約責任的權利。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、商品房交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定交付條件的商品房交付給乙方。

4.2乙方應在接到甲方通知后________________日內(nèi)對商品房進行驗收。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應在驗收之日起________________日內(nèi)書面通知甲方。

五、售后保修及維修

5.1甲方保證所售商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾在商品房交付后________________年內(nèi)對商品房提供免費保修服務。

5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應向甲方提供相關證明材料，甲方應在接到通知后________________日內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的________________%；

（2）乙方擅自改變商品房用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（3）乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款項的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換或退貨的責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房土地使用權證復印件

2.商品房規(guī)劃設計許可證復印件

3.商品房建筑工程施工許可證復印件

4.商品房竣工驗收報告復印件

5.商品房質(zhì)量保證書復印件

6.丙方擔保合同

7.其他與本合同相關的文件和資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保服務，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中獲得合理的回報。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時促進交易的公平、公正進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（第三方租賃擔保公司）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，并同意將該房屋出租給乙方使用，同時為確保租賃關系的穩(wěn)定和乙方的權益，丁方同意為乙方的租賃義務提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________，房屋面積________________平方米，租賃用途為________________。

1.2房屋證載權利人為甲方，甲方保證所出租房屋權利無瑕疵，不存在任何權屬爭議。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限自________________起至________________止，共計________________年。

2.2租金總額為人民幣________________元整（大寫：________________元整），租金支付方式如下：

（1）首期租金人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；

（2）此后每月租金人民幣________________元整（大寫：________________元整），于每月的________________日前支付。

三、丁方擔保責任

3.1丁方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為租金總額的________________%。

3.2在乙方未按約定支付租金的情況下，丁方有義務代為支付，但乙方保留追究甲方的違約責任的權利。

3.3丁方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換或解除合同的責任；

（2）甲方擅自提高租金或提前終止租賃合同的，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的________________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方