2024店鋪租賃合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的店鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為___________。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及店鋪設施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及店鋪設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：雙方應認真核實對方的身份信息和相關信息，可要求對方提供相關證件或證明材料。2.租賃期間，乙方需按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。解決辦法：乙方應嚴格按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如有需要改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.乙方應按時支付租金，如有逾期，需支付滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金。若乙方連續(xù)三個月逾期支付租金，甲方有權解除本合同。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的租金標準簽訂新的租賃合同。5.如一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并盡可能達成一致意見。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進行經(jīng)營活動的范圍。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及物業(yè)設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。10.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要租賃店鋪進行經(jīng)營活動的情況。2.適用于租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等雙方協(xié)商一致的情況。3.適用于需要明確雙方權利義務、違約責任等法律條款的情況。補充條款：1.店鋪設施清單：詳細列明店鋪內(nèi)的設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、貨架等。2.店鋪裝修規(guī)定：明確乙方進行店鋪裝修的要求、時間、費用等。3.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同條款：雙方在特定情況下可以提前終止合同，并明確相應的責任和要求。6.法律