鋪面合同范本

鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________（鋪面地址）的鋪面，面積為______________平方米，具備合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)；乙方從事______________（乙方主營業(yè)務）行業(yè)，具有豐富的______________（與鋪面經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)驗或資質(zhì)），有意承租甲方的鋪面開展業(yè)務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方鋪面事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方同意將上述鋪面出租給乙方使用，乙方同意承租該鋪面并按照約定用途進行經(jīng)營。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等，確認對方具備履行本合同的能力。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在鋪面租賃過程中的權(quán)利、義務，確保租賃行為的順利進行，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

二、雙方合作目的

1.甲方將鋪面出租給乙方，以滿足乙方的經(jīng)營需求，同時獲取租金收益。

2.乙方承租甲方鋪面，開展主營業(yè)務，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租賃用途

乙方承租甲方鋪面，應按照以下用途進行經(jīng)營：

1.______________

2.______________

3.______________

如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。

五、租金及支付方式

1.租金標準：______________元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月__日前支付當季度租金。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、履約保證金

乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付履約保證金，金額為一個月租金。

七、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用鋪面進行合法經(jīng)營的權(quán)利，并承擔相應的義務。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供鋪面供乙方經(jīng)營使用，乙方按照約定用途開展業(yè)務。

2.雙方約定租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款，確保租賃行為的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于______________（鋪面地址）的房屋，具備合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)。

2.租賃期限：指甲方將鋪面出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租金。

4.合同雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用鋪面，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定歸還鋪面。

2.義務：

（1）提供具備合法經(jīng)營權(quán)的鋪面供乙方使用。

（2）保證鋪面在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）在租賃期間，如遇不可抗力等因素導致鋪面無法正常使用，應積極采取措施予以解決。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用鋪面進行經(jīng)營。

（2）享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照約定支付租金。

（2）按照約定用途合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面用途。

（3）租賃期滿后，按照約定將鋪面歸還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。

（4）在租賃期間，妥善保管鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止意外損壞。

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準為______________元/平方米·月，按季度支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：每季度首月__日前支付當季度租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日租金的__%。

4.租金調(diào)整：如在租賃期限內(nèi)，市場租金水平發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月__日前。

（2）履約保證金支付時間：簽訂本合同時。

（3）租賃期滿后，乙方應在__日內(nèi)將鋪面歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供鋪面供乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金及履約保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前收回鋪面，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)鋪面及設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離鋪面。

2.乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期滿后未按約定歸還鋪面，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為日租金的__%。

4.乙方在租賃期間損壞鋪面及設(shè)施，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，導致鋪面被查封、罰款等，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的__日內(nèi)，雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同。

（3）在不可抗力事件消除后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

（4）因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事項發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址變更，應在變更后的__日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的。

（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租