自建別墅協(xié)議合同范本

自建別墅協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX地塊的使用權(quán)，并有意在該地塊上自建一棟別墅，以便提高生活品質(zhì)；鑒于乙方具有豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)自建別墅項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)自建別墅項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定雙方在自建別墅項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)自建別墅的需求。

甲方承諾按照本合同的約定向乙方支付合同價(jià)款，乙方承諾按照本合同的規(guī)定提供自建別墅的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解自建別墅項(xiàng)目的基本情況，并對(duì)本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。本合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的地塊上自建一棟符合甲方需求的別墅。具體內(nèi)容包括但不限于：別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及工程竣工后的驗(yàn)收等。乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保別墅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，提供全方位的建設(shè)服務(wù)。

第二條定義

1.自建別墅：指甲方擁有的地塊上，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、裝修等全過程建設(shè)的一棟獨(dú)立住宅。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的自建別墅的全部費(fèi)用。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的別墅建設(shè)成果進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成自建別墅項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方順利開展自建別墅項(xiàng)目。

4.甲方應(yīng)提供自建別墅所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自建別墅項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、裝修等。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保自建別墅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成自建別墅項(xiàng)目，確保工程進(jìn)度與合同約定相符。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與自建別墅項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和保修承諾。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.自建別墅的合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等乙方完成本合同所需的所有費(fèi)用。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成基礎(chǔ)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

c.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

d.竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成自建別墅的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同總價(jià)款0.05%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同約定，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方違反合同規(guī)定，造成工程停工、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)＿f方式寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除事由或其他雙方約定的解除條件，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本