房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠正常辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效。2.核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，避免存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.明確房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用及支付方式。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。3.支付方式及違約金：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和違約金比例執(zhí)行。4.法律法規(guī)變化：如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：甲方無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。3.投資移民房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：外籍人士將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)籍人士。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.離婚房產(chǎn)分割：場(chǎng)合描述：夫妻雙方協(xié)議離婚，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。5.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：一家企業(yè)將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。附件列表：1.房