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合同編號(hào):__________購房貸款合同協(xié)議甲方(借款人):_______身份證號(hào):_______乙方(貸款人):_______營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣_(tái)______元。1.2貸款期限為_______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃,每月償還貸款本息。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率為_______%。2.2甲方應(yīng)支付貸款金額1%的貸款手續(xù)費(fèi),計(jì)人民幣_(tái)______元。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以其擬購買的抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料,經(jīng)乙方審核合格后,雙方簽訂本協(xié)議。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3甲方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃,按時(shí)還款。4.4甲方提前還款的,應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng),并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的,應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。5.3甲方違反本協(xié)議其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保提供的身份證等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(2)甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用。(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款,確保貸款按時(shí)還清。(4)甲方應(yīng)妥善保管好與貸款相關(guān)的所有文件,以免造成不必要的損失。2.解決辦法:(1)如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃還款,乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,提醒甲方盡快還款。(3)如甲方違反本協(xié)議其他條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押物:指甲方為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn),在本協(xié)議中即為甲方擬購買的房產(chǎn)。2.抵押登記手續(xù):指根據(jù)法律規(guī)定,將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。3.貸款手續(xù)費(fèi):指乙方為實(shí)現(xiàn)貸款而收取的費(fèi)用,通常為貸款金額的一定比例。4.提前還款:指甲方在貸款到期前,主動(dòng)償還部分或全部貸款本金及利息的行為。5.逾期利率:指甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃還款時(shí),乙方依法加收的利率。6.違約責(zé)任:指甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.婚前購房:甲乙雙方需明確,如甲方在婚姻登記前償還貸款本息,離婚時(shí)應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定分割貸款本金及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。2.共同借款人:如甲方添加共同借款人,需提前通知乙方,并提交共同借款人的相關(guān)資料。共同借款人需承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.購房款支付:甲方應(yīng)確保購房款支付給開發(fā)商或賣方,避免因付款問題導(dǎo)致的糾紛。4.貸款用途變更:如甲方需變更貸款用途,應(yīng)提前向乙方申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自變更貸款用途。5.房屋交付:甲方應(yīng)在房屋交付后,按照約定時(shí)間開始還款。如房屋交付時(shí)間延遲,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。6.房屋質(zhì)量問題:如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決。如開發(fā)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題,甲方有權(quán)暫停還款,直至問題解決。附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件

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