房屋購買意向協(xié)議

合同編號：__________房屋購買意向協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3雙方同意，本次交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際征收為準。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。過戶過程中產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于房產(chǎn)證登記費、印花稅等）由_______方承擔。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：按每日人民幣_______元計收，自逾期交付之次日起至實際交付之日止。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：按每日人民幣_______元計收，自逾期付款之次日起至實際付款之日止。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本協(xié)議。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解房屋的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和條件履行各自的權(quán)利和義務。（3）甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本協(xié)議。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，如需修改或補充協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議中的違約金、定金等款項，應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定支付。（3）本協(xié)議中的稅費、過戶費用等，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買意向協(xié)議：是指房屋買賣雙方為明確購房意向，達成一定共識而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完整所有權(quán)。3.乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本協(xié)議約定支付給甲方的款項。5.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。6.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償款項。9.逾期交房違約金：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋時，應向乙方支付的違約金。10.逾期付款違約金：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付購房款時，應向甲方支付的違約金。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)雙方的良好關(guān)系。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方在本協(xié)議履行過程中應秉持誠實守信、相互關(guān)照的原則，共同維護雙方的良好關(guān)系。2.特殊應用場合：房屋位于學區(qū)，購買方需確保子女能夠就讀該學區(qū)內(nèi)的學校。補充條款：甲方承諾，本次交易的房屋位于_______學校學區(qū)范圍內(nèi)，乙方購買該房屋后，其子女有權(quán)按照學區(qū)政策就讀該學校。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀該學校，甲方應承擔相應責任。3.特殊應用場合：購買方為外籍人士，需考慮雙方在房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)問題。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，甲方應盡量提供英文翻譯服務，確保乙方充分理解本協(xié)議的內(nèi)容。如因語言溝通問題導致雙方發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。4.特殊應用場合：房屋購買過程中，存在多個買家競爭，甲方希望在本協(xié)議中明確優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：如甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方收到其他買家的更高報價，甲方應優(yōu)先通知乙方，并給予乙方_______天的考慮時間。如乙方在此期間內(nèi)無法匹配或超過其他報價，甲