門面租賃合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方實際損失支付賠償金。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實際情況列明門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，例如：空調(diào)、洗衣機、冰箱等）附件二：門面照片（此處附上門面照片，以證實門面實際情況）注意事項：1.甲乙雙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式必須真實有效，確保合同的履行過程中能夠順利溝通。2.門面地址、編號、面積等基本信息要準確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金、押金等金額要明確填寫，確保雙方的權(quán)益。4.租金支付方式、違約責任、爭議解決等條款要詳細說明，以便在履行合同過程中有據(jù)可依。5.合同的變更和解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，以確保合同的效力。6.甲方應(yīng)保證門面及設(shè)施設(shè)備的完好，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如向合同簽訂地人民法院提起訴訟）解決。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物，按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望將門面作為商鋪使用。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，將新開發(fā)的門面出租給乙方。3.乙方為首次租賃門面，對市場行情不熟悉。4.甲方提供的門面含有特殊設(shè)施，如冷鏈設(shè)備、消防系統(tǒng)等。針對每個特殊場合的補充條款：1.乙方作為商鋪使用門面，需符合當?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，如有需要，需向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)許可證。2.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，需保證門面的新建或翻修工程質(zhì)量，確保門面符合乙方經(jīng)營需求。3.乙方作為首次租賃門面，甲方有義務(wù)提供市場行情咨詢和經(jīng)營指導(dǎo)，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。4.甲方提供的門面含有特殊設(shè)施，需