房產(chǎn)證抵押個(gè)人貸款合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押個(gè)人貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確說明，并承諾用途合法。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，具體還款方式為：_______。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.3貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。2.4如甲方未按本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。4.2甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并加收未還部分貸款金額的_______%的罰息。4.3甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定的還款方式和還款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方在貸款期間不得以任何方式處分抵押物，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押物：指用于設(shè)定抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指甲方名下的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的金錢賠償。6.罰息：指甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付的額外利息。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃使用貸款資金進(jìn)行房屋裝修，需在合同中明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金進(jìn)行的裝修項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照約定的范圍、預(yù)算和完成時(shí)間進(jìn)行。如甲方擅自變更裝修項(xiàng)目或延長(zhǎng)裝修時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.教育貸款：甲方申請(qǐng)貸款用于子女的教育費(fèi)用，合同中應(yīng)明確教育費(fèi)用的具體用途、學(xué)校和專業(yè)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金支付的教育費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途進(jìn)行。如甲方擅自變更教育費(fèi)用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康原因需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途、醫(yī)院和治療項(xiàng)目等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方使用貸款資金支付的醫(yī)療費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途進(jìn)行。如甲方擅自變更醫(yī)療費(fèi)用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的《