存量房屋買賣中介協(xié)議書

合同編號：__________存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方了解并同意，該房屋的實際情況以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收款后及時將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。三、中介服務(wù)費用3.1丙方提供中介服務(wù)，按照房價的_______%向甲方收取中介費，中介費總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣款項支付完畢后，向丙方支付中介費用。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對其名下房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋實際情況，確保所購房屋符合其需求和預(yù)期。3.房款支付及過戶手續(xù)辦理應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行。4.丙方作為中介，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息，并依法收取中介費。5.在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.如甲方未按約定時間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權(quán)益關(guān)系的法律。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.中介費：中介機(jī)構(gòu)為促成合同成立，向委托人收取的費用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.常見問題解答：問：如果我想看房，但還在外地，怎么辦？答：沒問題，我們可以安排視頻看房，或者你可以委托親友來看房。問：如果我買完房子，想馬上裝修，行不行？答：當(dāng)然可以，我們會在過戶完成后盡快把房子交給你。問：如果我發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，怎么辦？答：別擔(dān)心，如果發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，我們會有專門的維修團(tuán)隊來處理。2.補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有物品清理干凈，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。2.2乙方在購買房屋后，如需要裝修，應(yīng)提前通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。2.3如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收房后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到通知