物業(yè)服務管理資金協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)服務管理資金協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)服務管理資金交由乙方代管，并按照約定的用途和方式進行使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、資金管理1.2乙方作為甲方物業(yè)的服務管理公司，負責對甲方的物業(yè)服務管理資金進行代管，并按照本協(xié)議約定的用途和方式進行使用。二、資金使用（1）物業(yè)的日常維護、維修；（2）物業(yè)的公共設施設備更新、改造；（3）物業(yè)的公共環(huán)境整治；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)的綠化保潔；（6）其他經甲方同意的用途。2.2乙方在使用甲方物業(yè)服務管理資金時，應嚴格按照甲方的意愿和本協(xié)議的約定進行，不得擅自改變用途，不得挪作他用。三、資金監(jiān)管3.1乙方應建立健全資金監(jiān)管制度，確保甲方物業(yè)服務管理資金的安全、合規(guī)使用。3.2乙方應定期向甲方報告資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.3甲方有權對乙方代管的資金進行審計，乙方應予以配合。四、費用結算4.1乙方在履行本協(xié)議過程中產生的費用，包括但不限于人員工資、物料采購等，由乙方自行承擔。4.2乙方代管的甲方物業(yè)服務管理資金，如有結余，應按照本協(xié)議的約定進行使用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方擅自改變甲方物業(yè)服務管理資金的用途，或者挪作他用的，甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的資金，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的物業(yè)服務管理資金合法來源，并有權對乙方代管的資金進行審計。2.乙方應嚴格按照甲方的意愿和協(xié)議約定的用途使用資金，不得擅自改變用途或挪作他用。3.乙方應建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金的安全、合規(guī)使用，并定期向甲方報告資金使用情況。4.任何一方違反協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.本協(xié)議的有效期為雙方約定的年限，自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或所有權人。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)服務管理資金代管的物業(yè)服務公司。3.物業(yè)服務管理資金：指用于物業(yè)的日常維護、維修、公共設施設備更新改造、公共環(huán)境整治、安全保衛(wèi)、綠化保潔等用途的資金。4.代管：指乙方作為甲方物業(yè)的服務管理公司，負責對甲方的物業(yè)服務管理資金進行管理和使用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失。6.審計：指對乙方代管的甲方物業(yè)服務管理資金的使用情況進行檢查和核實。7.人民法院：指具有審判權的法院，負責解決合同爭議。特殊應用場合：1.物業(yè)服務公司更換：當物業(yè)服務公司因某種原因需要更換時，如何處理已代管的資金，確保資金安全過渡。2.物業(yè)重大維修項目：當物業(yè)需要進行重大維修項目時，如何調配和使用資金，以及后續(xù)的結算和審計。3.物業(yè)服務合同變更：當物業(yè)服務合同發(fā)生變更時，如何調整資金的使用范圍和方式。4.甲方提前終止合同：當甲方提前終止合同時，如何處理剩余的資金，以及乙方的違約責任。合同補充條款：1.物業(yè)服務公司更換條款：如遇物業(yè)服務公司更換，新公司應繼續(xù)履行原合同的約定，并接受甲方的審計和監(jiān)督。原公司應在更換前將代管的資金情況向甲方和新的服務公司進行詳細交接。2.物業(yè)重大維修項目條款：當物業(yè)需要進行重大維修項目時，乙方應提前向甲方報告項目情況、預算和資金使用計劃。項目完成后，乙方應提供詳細的結算報告和審計結果。3.物業(yè)服務合同變更條款：如物業(yè)服務合同發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并按照變更后的合同約定調整資金的使用范圍和方式。4.甲方提前終止合同條款：如甲方提前終止合同，乙方應按照甲方的要求返還剩余的資金，并承擔因提前終止合同而產生的合理費用。如乙方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。附件列表：1.甲方物