標(biāo)準(zhǔn)店鋪合租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。八、提前解除合同（1）甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式需明確填寫，以確保合同的履行過程中雙方能有效溝通。2.店鋪的具體地址和面積需明確填寫，以確定租賃的標(biāo)的物。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，以避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任等條款需詳細(xì)填寫，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)、維修等條款需詳細(xì)填寫，以確定雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式需明確填寫，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方知道如何解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，根據(jù)條款約定進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如人民調(diào)解委員會(huì)等。3.若調(diào)解仍無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方的房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的服裝店：店鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，主要經(jīng)營(yíng)服裝、飾品等時(shí)尚商品。合同補(bǔ)充條款：甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的客流統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以幫助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略；乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響商場(chǎng)環(huán)境的行為。2.學(xué)校附近的文具店：店鋪位于學(xué)校附近，主要經(jīng)營(yíng)文具、學(xué)習(xí)用品等。合同補(bǔ)充條款：甲方提供學(xué)校的學(xué)生人數(shù)和學(xué)期安排，以幫助乙方預(yù)測(cè)銷售高峰期；乙方在學(xué)生上課時(shí)間不得播放大聲音樂，以免影響學(xué)生學(xué)習(xí)。3.住宅小區(qū)內(nèi)的便利店：店鋪位于住宅小區(qū)內(nèi)，主要經(jīng)營(yíng)日常生活用品、食品等。合同補(bǔ)充條款：甲方提供小區(qū)居民的基本信息，以幫助乙方了解居民需求；乙方在晚上22點(diǎn)后不得進(jìn)行大聲喧嘩，以免影響居民休息。4.繁華商業(yè)街的餐廳：店鋪位于繁華商業(yè)街，主要經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。合同補(bǔ)充條款：甲方提供商業(yè)街的人流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以幫助乙方制定菜品定價(jià)和營(yíng)銷策略；乙方需按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生規(guī)定，確保餐廳衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.工廠附近的餐館：店鋪位于工廠附近，主要服務(wù)于工廠員工。合同補(bǔ)充條款：甲方提供工廠員工的工作時(shí)間、人數(shù)等信息，以幫助乙方預(yù)測(cè)就餐高峰期；乙方在工廠休息時(shí)間不得進(jìn)行大聲喧嘩，以免影響工廠員工休息。附