倉(cāng)庫(kù)廠房租賃協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)廠房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物描述1.1甲方出租的倉(cāng)庫(kù)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，設(shè)施設(shè)備為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備承租方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證甲方免受因乙方使用、保管、維修不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用、保管、維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售租賃物，且甲方已提前三個(gè)月通知乙方；（3）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；（4）乙方違反本協(xié)議約定的使用用途，甲方要求解除的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用和保管租賃物，確保租賃物的安全、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的倉(cāng)庫(kù)廠房，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和方式進(jìn)行支付。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，尋求解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事貨物搬運(yùn)業(yè)務(wù)，需進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)，甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的搬運(yùn)通道和設(shè)施，確保乙方貨物搬運(yùn)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳锇徇\(yùn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行電線電纜布設(shè)補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)進(jìn)行電線電纜布設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審批，并在乙方符合安全規(guī)范的前提下，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳诫娋€電纜布設(shè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審批，并在乙方符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的前提下，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修改造受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期滿后延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明