河北邢臺租房合同范本

河北邢臺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河北邢臺市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0319-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：河北省邢臺市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0319-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系河北省邢臺市一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的個體工商戶，為滿足經(jīng)營需要，欲租賃甲方名下房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對租賃物享有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)的出租許可，租賃物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，對租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等無異議。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按約定用途合法使用租賃物，并按期支付租金。

二、合同目的

雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物得到合理、有效的利用，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

三、合同期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并支付首期租金之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并合法使用租賃物。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物的使用權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動；甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；乙方負(fù)責(zé)租賃物的安全使用，按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，位于河北省邢臺市XX區(qū)XX路XX號。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，要求乙方改正違反約定用途的行為；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還租賃物；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供租賃物的使用權(quán)，并保證租賃物的出租權(quán)合法有效；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；

（3）在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生權(quán)屬爭議或法律糾紛，應(yīng)及時告知乙方；

（4）租賃期滿后，按約定返還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物的使用權(quán)，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)租；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時支付租金及其他費(fèi)用；

（3）合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：河北邢臺市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行XX分行

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付；

（2）租賃期滿：合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物或退還已支付的租金，并支付違約金；

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和改造，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方未按照約定返還租賃物或返還的租賃物不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；

5.雙方約定的其他違約情形及后果。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到違約通知后三十日內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生