購房合同范本委托

購房合同范本委托1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目，并有意向出售其中的房產；乙方作為專業(yè)房地產經紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團隊，具備為甲方提供優(yōu)質購房服務的條件和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本購房合同范本委托。

甲方在此委托乙方作為其在XX省XX市XX區(qū)XX路房地產項目的獨家銷售代理，負責向客戶推薦、銷售甲方提供的房產。乙方承諾在合同有效期內，遵循誠實信用、勤勉盡責的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的購房服務。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的基本情況、資信狀況及履約能力。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保合作順利進行。以下為雙方具體的權利、義務及其他相關事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為其房地產項目的獨家銷售代理，以促進甲方房產的銷售。具體內容包括：乙方負責為甲方尋找潛在買家，進行房產銷售推廣活動，提供購房咨詢及合同簽訂服務，并協助甲方完成房產過戶等相關手續(xù)。本合同涉及的內容僅限于XX省XX市XX區(qū)XX路房地產項目，不包括甲方其他項目的銷售代理。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目中的房產單元。

2.買方：指甲方房產的購買者，由乙方負責引入。

3.銷售代理：指甲方授權乙方作為獨家銷售代理，負責房產銷售活動。

4.過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房產所有權轉移給買方的法律行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極推廣、銷售房產。

b)甲方應在合同有效期內，向乙方提供房產銷售的必要資料，包括房產證、土地使用權證等。

c)甲方應確保提供的房產信息真實、準確，不存在虛假宣傳。

d)甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進行銷售。

e)甲方應在房產過戶過程中提供必要的協助，并按照約定向乙方支付銷售傭金。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權依據本合同約定，作為甲方房產的獨家銷售代理進行市場推廣和銷售活動。

b)乙方應負責尋找潛在買家，提供購房咨詢，促成房產交易。

c)乙方應在合同有效期內，保持與甲方的密切溝通，及時反饋市場信息和銷售進度。

d)乙方承諾在銷售過程中遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳或誤導買方。

e)乙方有權按照約定收取甲方支付的銷售傭金，并承擔因銷售活動產生的合理費用。

f)乙方應在房產過戶過程中提供必要的協助，確保交易順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房產的銷售價格由甲方根據市場行情自行確定，并在銷售過程中保持價格穩(wěn)定。乙方促成房產交易后，買方應按照甲方公布的價格支付購房款。支付方式為一次性付款或按揭付款，具體支付方式由買方選擇，并在合同中明確。

甲方向乙方支付銷售傭金的方式及時間為：在房產交易完成，且買方支付全部購房款后，甲方應在十個工作日內，按照房產成交價的XX%向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉賬。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。在合同有效期內，乙方應持續(xù)開展房產銷售活動，直至房產全部售罄。如房產提前售罄，甲方有權提前終止本合同。

關鍵時間節(jié)點包括：

1.乙方應在合同生效后一個月內，制定詳細的房產銷售計劃，并報甲方批準。

2.乙方應每季度向甲方提交銷售進度報告。

3.甲方應在房產交易完成后十個工作日內，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責任

1.若甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于提供虛假信息、擅自提高房產售價、無故終止合同等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產成交價的XX%。

2.若乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密、未能完成銷售任務等，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產成交價的XX%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、名譽損失等。

4.如因不可抗力導致一方無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任，但應積極尋求解決方案，減輕損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行合同義務，且不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產中介行業(yè)協會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權。雙方應遵守仲裁裁決，履行裁決結果，不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：房產清單

附件2：房產銷售價格表

附件