鋪面接手合同范本

鋪面接手合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)鋪面資源，且有意向?qū)⑵涑鲎饣虺鍪劢o具備經(jīng)營能力和良好信譽(yù)的乙方；同時，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源，有意向承租或購買甲方所持有的鋪面以開展商業(yè)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為鋪面的所有權(quán)人，擁有合法的出租或出售權(quán)，并承諾所涉及鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，具備良好的信譽(yù)和支付能力，承諾按照本合同的約定承租或購買甲方鋪面，并依法依規(guī)開展商業(yè)活動。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，已充分了解對方的基本情況、資信狀況、合作意愿等，并對本合同的內(nèi)容、條款、履行等進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商。

二、鋪面信息

1.鋪面位置：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號。

2.鋪面面積：______平方米。

3.鋪面現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，本合同簽訂時，鋪面處于______狀態(tài)（空置/在租/在用），乙方同意按照現(xiàn)狀承租或購買。

三、合作模式

1.甲方同意將鋪面出租給乙方，乙方支付租金；或甲方同意將鋪面出售給乙方，乙方支付購買款。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際需求，在附件中約定具體的合作模式、租賃期限、購買價格等事宜。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將鋪面出租或出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金或購買款，并在約定的期限內(nèi)合法使用該鋪面開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：鋪面的交付與接收、租賃或購買期限、租金或購買款的支付、維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限/購買期限：指甲方與乙方約定的鋪面租賃或購買的有效時間段。

3.租金/購買款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃鋪面或購買鋪面的費(fèi)用。

4.商業(yè)活動：指甲方允許乙方在鋪面內(nèi)從事的合法商業(yè)經(jīng)營行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的租金或購買款。

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用鋪面，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）在合同到期或乙方違約的情況下，有權(quán)收回鋪面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租或出售的鋪面不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）按照約定將鋪面交付給乙方，并確保鋪面符合約定的使用條件。

（3）負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用鋪面，開展合法的商業(yè)活動。

（2）要求甲方按照約定提供鋪面維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金或購買款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金或購買款，并確保支付方式符合法律規(guī)定。

（2）合法使用鋪面，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）合理保管并愛護(hù)鋪面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，將鋪面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并將鋪面交還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租或出售鋪面的價格，以及租金或購買款的數(shù)額，由雙方在附件中具體約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付租金或購買款。

3.支付時間：

（1）租賃模式下，乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。

（2）購買模式下，乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的期限和比例支付購買款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）鋪面交付時間：甲方應(yīng)在合同生效后的______日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。

（2）租金支付時間：租賃模式下，乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。

（3）購買款支付時間：購買模式下，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期購買款，余款按照約定的期限和比例支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)期租金的____%。

2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，無權(quán)解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金或購買款____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金或購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)期應(yīng)支付租金或購買款的____%。

2.乙方未按約定用途使用鋪面，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金或購買款____%的違約金。

3.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照約定將鋪面恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方因自身原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償甲方損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限和違約責(zé)任履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因解除合同所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件影響期間，受影響一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）受影響一方已履行合同的部分，是否需要重新履行或采取其他補(bǔ)救措施；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方如何分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃/購買鋪面平面圖、租金支付時間表