租房子怎樣寫協(xié)議合同范本

租房子怎樣寫協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)；乙方為一家合法成立并有效存續(xù)的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的房地產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行修改完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積等詳見附件；（2）乙方租賃該房地產(chǎn)用于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途；（3）雙方約定租賃期限、租金、支付方式、租賃物的維修及保養(yǎng)等事項。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意乙方支付的租賃物的使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用用途。

2.甲方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于適用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃物不因第三方的權(quán)利主張而影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生第三方向甲方主張權(quán)利影響租賃物正常使用的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行修改完善。）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.其他費用：租賃期間因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在合同到期前______個月對是否續(xù)租進行協(xié)商，如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反租賃物維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：剩余租賃期限租金總額的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：租金總額的____%。

3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未將租賃物恢復(fù)原狀或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

4.乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：剩余租賃期限租金總額的____%。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行修改完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)免除其在不可抗力影響期間內(nèi)的合同履行責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點為______省______市，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請根據(jù)實際情況和需求進行修改完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：租賃物平面圖及面積

附件2：租賃物交付確認書

附件3：租金支付憑證

3.本合同一式兩份