房屋買賣合同范本首頁

房屋買賣合同范本首頁1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施、配套設施和土地使用權。

1.2“房屋買賣合同”指本合同及其附件、補充協(xié)議等構成的整體。

1.3“交付”指乙方將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢并移交給甲方的行為。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方有權按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

2.2甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金。

2.3甲方應按照約定的時間和金額支付購房款，并承擔購房過程中的稅費。

乙方權利與義務：

2.4乙方有權按照本合同約定收取購房款。

2.5乙方應在收到甲方支付的定金后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

2.6乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢并交付給甲方。

三、價格與支付條件

3.1該房產(chǎn)的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金；

（2）房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（3）房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余______%。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢。

4.2甲方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%。

4.3乙方應在收到甲方支付的第二筆購房款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責任

5.1若甲方未按照約定時間支付購房款，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

5.2若乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金。

5.3若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、不可抗力

6.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂日期：______年______月______日

甲方（買方）：（蓋章）

乙方（賣方）：（蓋章）

簽署：

甲方（買方）：張三

乙方（賣方）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方同意出售并交付該房產(chǎn)給甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付以及雙方在交易過程中應承擔的稅費和其他相關義務。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)過戶”指將該房產(chǎn)的所有權從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

2.2“交付”指乙方將房產(chǎn)實物及房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢并移交給甲方的過程。

2.3“稅費”指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應由甲方或乙方承擔的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定，獲得該房產(chǎn)的所有權。

1.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。

1.3甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

1.4甲方應承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

1.5甲方在接收房產(chǎn)時，有權要求乙方提供完整的房產(chǎn)證等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。

2.3乙方應在房產(chǎn)過戶及交付過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

2.4乙方應保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.5乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時將房產(chǎn)證等相關手續(xù)辦理完畢，并無條件配合甲方辦理過戶手續(xù)。

2.6乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施、配套設施等按照現(xiàn)狀交付給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

2.甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%作為定金。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%。

4.甲方應在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)支付購房款的剩余______%。

支付時間及比例如上所述，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)支付第二筆購房款。

3.乙方應在收到甲方支付的第二筆購房款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關手續(xù)交付給甲方。

4.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢止，為合同的有效期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同。

2.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶及交付，應向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

3.若一方違約導致合同解除，除支付違約金外，還應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

4.若因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互相不承擔違約責任。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違約，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。在不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定仲裁機構，并接受其仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的地址。送達日期以郵戳或快遞憑證上的日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的全部義務，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由