工程新建合同范本

工程新建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資新建一項(xiàng)工程，該工程位于XX省XX市XX區(qū)，主要包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目；乙方作為一家具備豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備承攬?jiān)摴こ痰哪芰Α?/p>

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)該工程建設(shè)。

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，提高土地資源利用效率，決定新建該工程，并尋求具備資質(zhì)和專業(yè)能力的乙方承擔(dān)建設(shè)工作。

2.乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、良好的信譽(yù)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備承攬甲方工程的能力。

二、合作前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的資質(zhì)證書、施工方案、施工設(shè)計(jì)等相關(guān)文件，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在工程新建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和投資完成，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成位于XX省XX市XX區(qū)的工程新建項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)裙樓及其配套設(shè)施的建設(shè)，以及相應(yīng)的土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。工程范圍包括但不限于以下方面：

1.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙的編制；

2.工程施工及管理；

3.工程質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收；

4.工程后期維護(hù)及保修服務(wù)。

第二條定義

1.工程新建項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)實(shí)際情況制定的工程完成時(shí)間表。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵循的國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的工程總造價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按約定完成工程。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資質(zhì)證書、施工方案、施工設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。

（5）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向乙方支付工程款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工設(shè)計(jì)等進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的安全生產(chǎn)，確保工程現(xiàn)場(chǎng)安全。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按約定提供后期維護(hù)及保修服務(wù)。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程新建項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)格的10%作為尾款。

3.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額有效的增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）工程設(shè)計(jì)及施工圖紙完成時(shí)間：合同生效后1個(gè)月內(nèi)；

（2）工程開工時(shí)間：施工圖紙完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

（5）工程驗(yàn)收合格時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到90%后1個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

（2）如甲方未按約定提供工程建設(shè)所需的手續(xù)、資料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同價(jià)格的0.05%，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，提供書面證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況，協(xié)商解決已付款項(xiàng)和已履行義務(wù)的結(jié)算問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行或雙方另有約定。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：除本合同約定的解除權(quán)外，以下情況下，任何一方可以書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約，且在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或出現(xiàn)其他喪失履行能力的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，按照合同約定結(jié)算；

（2）未履行部分，雙方互不追究；

（3）因終止合同產(chǎn)生的損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、施工設(shè)計(jì)等，附件與本合同具有同