租賃合同租戶(hù)維修請(qǐng)求臺(tái)賬

租賃合同租戶(hù)維修請(qǐng)求臺(tái)賬合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。4.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金為本合同租金總額的‰。3.合同變更或解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用的情形。2.適用于租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和維修，乙方負(fù)責(zé)合理使用并支付租金的情形。3.適用于甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合