商鋪招租合同模板正規(guī)

商鋪招租合同模板正規(guī)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。

3.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用；

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修；

（3）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回商鋪。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）在租賃期間，不得隨意更改商鋪用途；

（3）提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用商鋪；

（2）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)獲得租賃保證金無(wú)息退還。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說(shuō)明

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃保證金支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金的情況下，在__個(gè)工作日內(nèi)代為支付，且有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方出現(xiàn)其他違約行為，丙方有權(quán)解除本擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）確保商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪；

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修，但不得影響乙方的正常使用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的合理使用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（5）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的商鋪使用權(quán)；

（2）在租賃期間，保障乙方正常使用商鋪；

（3）提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不提高租金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用商鋪；

（2）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)獲得租賃保證金無(wú)息退還。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（5）如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）未按約定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定代為支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在擔(dān)保期間，如乙方出現(xiàn)其他違約行為，丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說(shuō)明

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃保證金支付憑證

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，確保乙方的租金支付，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的合法使用，維護(hù)甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了互信互利的合作關(guān)系，有利于促進(jìn)商鋪市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間使用權(quán)，乙方希望承租該空間用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，愿意為乙方提供相關(guān)服務(wù)支持，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間位于：____________________

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商業(yè)空間用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、服務(wù)條款

3.1丙方作為服務(wù)提供方，同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修設(shè)計(jì)及施工；

（2）日常運(yùn)營(yíng)管理咨詢；

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷推廣服務(wù)；

（4）其他乙方所需的商業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用商業(yè)空間，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得丙方提供的服務(wù)成果；

（4）乙方有權(quán)在服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)商業(yè)空間及設(shè)施，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）確保商業(yè)空間的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商業(yè)空間；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商業(yè)空間的合理使用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的商業(yè)空間使用權(quán)；

（2）在租賃期間，保障乙方正常使用商業(yè)空間；

（3）提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不提高租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）擅自改變商業(yè)空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件