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文檔簡介
尋找物業(yè)中介代理合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方需要尋找物業(yè)中介代理,乙方愿意接受甲方委托,為甲方提供物業(yè)中介代理服務,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.乙方負責為甲方提供物業(yè)中介代理服務,包括但不限于以下事項:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)出售或出租信息;
(2)向甲方提供物業(yè)市場分析報告;
(3)協(xié)助甲方與物業(yè)業(yè)主進行洽談、簽約;
(4)為甲方提供物業(yè)交易過程中的法律咨詢和風險評估;
(5)其他雙方約定的相關事宜。
二、服務期限
1.本合同有效期為____年,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.甲方有權提前終止本合同,但應提前____天書面通知乙方。
三、服務費用及支付方式
1.乙方服務費用為物業(yè)交易總額的____%,由甲方支付。
2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方預付款____元,作為乙方提供服務的預付款。
3.乙方完成約定的服務后,甲方應按照約定支付服務費用。如甲方未按約定支付服務費用,乙方有權終止本合同,并要求甲方支付違約金。
四、保密條款
1.雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。
2.本保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效,直至相關秘密失去商業(yè)價值。
五、違約責任
1.甲方未按約定支付服務費用的,應向乙方支付____%的違約金。
2.乙方未按約定提供服務的,應向甲方支付____%的違約金。
3.雙方因違反本合同約定而產生的其他違約責任,按法律規(guī)定承擔。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)中介代理服務協(xié)議
2.甲方提供的物業(yè)信息
3.乙方提供的物業(yè)市場分析報告
4.其他相關文件
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方希望借助丙方的專業(yè)能力,以保障甲方在物業(yè)中介代理過程中的權益,乙方作為丙方的合作伙伴,同意為甲方提供物業(yè)中介代理服務,三方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.乙方負責為甲方提供物業(yè)中介代理服務,包括但不限于以下事項:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)出售或出租信息;
(2)向甲方提供物業(yè)市場分析報告;
(3)協(xié)助甲方與物業(yè)業(yè)主進行洽談、簽約;
(4)為甲方提供物業(yè)交易過程中的法律咨詢和風險評估;
(5)丙方提供的增值服務,如物業(yè)增值、物業(yè)管理等;
(6)其他雙方約定的相關事宜。
二、丙方責任與權利
1.丙方負責提供物業(yè)中介代理過程中的增值服務,包括但不限于:
(1)協(xié)助乙方評估物業(yè)價值;
(2)提供物業(yè)市場信息;
(3)協(xié)助乙方與物業(yè)業(yè)主溝通;
(4)監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行;
(5)丙方提供的其他增值服務。
2.丙方享有以下權利:
(1)要求乙方按照約定提供物業(yè)中介代理服務;
(2)對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求;
(3)對乙方違反本合同的行為提出警告或終止合作。
三、甲方權益保障
1.甲方享有以下權利:
(1)對乙方提供的服務進行監(jiān)督,確保服務質量;
(2)要求乙方提供物業(yè)中介代理過程中的詳細信息;
(3)對丙方提供的增值服務進行評估,并提出改進意見;
(4)在乙方服務過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為,有權要求乙方立即整改或解除合同;
(5)乙方服務完成后,甲方有權要求乙方提供完整的物業(yè)交易文件。
四、乙方責任與義務
1.乙方應按照本合同約定,為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)中介代理服務;
2.乙方應確保丙方提供的增值服務符合甲方需求,并按照約定時間完成服務;
3.乙方在服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī),不得泄露甲方商業(yè)秘密;
4.乙方應按照約定支付丙方增值服務費用。
五、違約責任
1.乙方未按約定提供服務的,應向甲方支付____%的違約金;
2.丙方未按約定提供增值服務的,應向甲方支付____%的違約金;
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。
六、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同終止
1.甲方有權提前終止本合同,但應提前____天書面通知乙方和丙方;
2.乙方和丙方在履行合同過程中,如出現(xiàn)重大違約行為,另一方有權終止合同。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充;
2.本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)中介代理服務協(xié)議
2.甲方提供的物業(yè)信息
3.丙方提供的物業(yè)市場分析報告
4.其他相關文件
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為專業(yè)第三方介入,旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的物業(yè)中介代理服務,確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。同時,丙方的專業(yè)能力有助于提高乙方服務質量,降低交易風險。
甲方權益主導的目的和意義:
本合同以甲方權益為主導,確保甲方在物業(yè)中介代理過程中的核心利益得到充分尊重和保護。通過明確甲方的權利和義務,以及乙方的違約責任,有助于甲方在交易過程中降低風險,提高滿意度。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方作為物業(yè)業(yè)主,希望借助丙方的專業(yè)能力和資源,乙方作為丙方的合作伙伴,同意為甲方提供物業(yè)出售代理服務,三方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.乙方負責為甲方提供物業(yè)出售代理服務,包括但不限于以下事項:
(1)協(xié)助甲方進行物業(yè)市場評估;
(2)尋找潛在的買方;
(3)安排物業(yè)展示和開放日;
(4)協(xié)助談判和簽訂買賣合同;
(5)提供法律和財務咨詢;
(6)丙方提供的附加服務,如市場推廣、營銷策略等。
二、丙方責任與權利
1.丙方負責提供以下服務:
(1)利用其市場資源和專業(yè)網絡,協(xié)助乙方尋找潛在買方;
(2)提供市場分析和營銷策略建議;
(3)協(xié)助乙方進行物業(yè)的包裝和宣傳;
(4)監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況;
(5)丙方提供的其他服務。
2.丙方享有以下權利:
(1)要求乙方按照約定提供物業(yè)出售代理服務;
(2)對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題提出建議和改進措施;
(3)對乙方違反本合同的行為提出警告或終止合作。
三、乙方權益保障
1.乙方享有以下權利:
(1)對丙方提供的潛在買方信息進行評估,決定是否進行進一步洽談;
(2)對丙方提供的營銷策略提出建議或要求調整;
(3)在物業(yè)出售過程中,乙方有權決定展示和開放日的安排;
(4)在買賣合同簽訂后,乙方有權獲得約定的代理傭金;
(5)丙方未能提供有效服務導致乙方利益受損,乙方有權要求賠償。
四、甲方責任與義務
1.甲方應提供準確的物業(yè)信息和相關文件,確保乙方能夠準確進行市場評估和宣傳;
2.甲方應配合乙方的展示和開放日安排,確保物業(yè)能夠以最佳狀態(tài)展示;
3.甲方應按照約定時間支付乙方的代理傭金;
4.甲方在合同期限內不得自行與買方成交,否則應向乙方支付違約金。
五、違約責任
1.甲方未按約定支付代理傭金的,應向乙方支付____%的違約金;
2.乙方未按約定提供服務的,應向甲方支付____%的違約金;
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。
六、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同終止
1.甲方有權提前終止本合同,但應提前____天書面通知乙方和丙方;
2.乙方和丙方在履行合同過程中,如出現(xiàn)重大違約行為,另一方有權終止合同。
八、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充;
2.本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)出售代理服務協(xié)議
2.甲方提供的物業(yè)信息
3.丙方提供的市場分析報告
4.其他相關文件
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
丙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導的目的和意義:
本合同以乙方權益為主導,旨在確保乙方在提供物業(yè)出售代理服務過程中的權益得到充
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