2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算12.3家具、家電等物品歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.3受讓方簽字（蓋章）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋過戶及交付3.1過戶責(zé)任3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條：房屋維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任4.2受讓方維修責(zé)任第五條：房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條：房屋租金6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間第七條：房屋用途7.1轉(zhuǎn)讓方對房屋用途的承諾7.2受讓方對房屋用途的承諾第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條：合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為字第號。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名為，聯(lián)系方式為電話號碼和電子郵件。2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名為，聯(lián)系方式為電話號碼和電子郵件。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施完整交付給受讓方使用。4.2過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)將在交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋為一層建筑，共有間房間，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修狀況良好，家具、家電等生活設(shè)施齊全。5.2瑕疵聲明：雙方確認(rèn)，房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并無隱瞞或虛假陳述。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的保修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，保修期為一年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號甲方持有該房屋所有權(quán)證，證號為京房權(quán)證朝字第號。1.5房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），其中包括房屋價(jià)款、過戶費(fèi)用、維修基金等。2.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條：房屋過戶及交付3.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2交付時(shí)間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該房屋交付給乙方。3.3交付條件該房屋的交付條件為過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。第四條：房屋維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任甲方承諾，自本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2受讓方維修責(zé)任自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的保險(xiǎn)合同及保單交乙方保管，并確保保險(xiǎn)合同有效。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋租金6.1租金金額自過戶手續(xù)辦理完畢之日起至本合同約定的交付時(shí)間止，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金金額為每月人民幣元整。6.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第七條：房屋用途7.1轉(zhuǎn)讓方對房屋用途的承諾甲方承諾，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，不得將該房屋用于違反法律法規(guī)及損害乙方合法權(quán)益的活動。7.2受讓方對房屋用途的承諾乙方承諾，在取得該房屋所有權(quán)后，將合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。652578第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2見證人執(zhí)一份如本合同有見證人，見證人執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條：合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)大街號。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。10.3法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3合同解除：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付時(shí)向受讓方提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單，并保證結(jié)清所有費(fèi)用。12.3家具、家電等物品歸屬：除本合同約定的家具、家電等物品外，房屋內(nèi)的其他物品均歸受讓方所有。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十四條：合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：轉(zhuǎn)讓方在此處簽字（或蓋章）。14.3受讓方簽字（蓋章）：受讓方在此處簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的證明甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方構(gòu)成服務(wù)關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方因其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方、乙方因履行合同過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的溝通第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款如甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。5.2額外條款的簽訂額外條款的簽訂，須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3額外條款的生效額外條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方違反本合同及額外條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方按照其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條：第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)的處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方合同的繼續(xù)履行。8.3第三方退出的通知第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代的第三方。第九條：第三方介入的變更9.1第三方變更的條件如甲方、乙方因第三方服務(wù)不符合約定，需要變更第三方時(shí)，雙方可協(xié)商一致，變更第三方。9.2第三方變更的程序甲方、乙方與新的第三方簽訂額外條款，明確新的第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。9.3第三方變更的通知甲方、乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對方。第十條：第三方介入的終止10.1第三方終止的條件如第三方服務(wù)完成后，本合同約定的服務(wù)關(guān)系自然終止。10.2第三方終止的程序第三方終止服務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。10.3第三方終止的通知第三方終止服務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第十一條：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供交易咨詢、信息公示等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全、合法。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托代理關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)的%。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：因第三方的違約行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障：甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)的服務(wù)。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方信息保護(hù)：第三方不得將甲乙方提供的信息用于其他目的，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方服務(wù)評價(jià)9.1第三方服務(wù)評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。9.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評價(jià)和建議，不斷完善服務(wù)。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并重新簽訂相關(guān)合同。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十二條：合同簽署日期及簽字蓋章12.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2甲乙雙方簽字（蓋章）：甲乙雙方在此處簽字（或蓋章）。12.3第三方簽字（蓋章）：第三方在此處簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報(bào)告附件5：過戶申請書附件6：保險(xiǎn)合同附件7：房屋交接單附件8：維修記錄附件9：租金支付憑證附件10：違約金支付憑證附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方責(zé)任限額證明附件13：額外條款附件14：第三方變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為核心件原件，清晰反映房屋所有權(quán)人及房屋具體情況。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。3.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)反映房屋價(jià)值評估結(jié)果。5.過戶申請書：應(yīng)包含過戶雙方信息、過戶原因、過戶請求等內(nèi)容。6.保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。7.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)、物品清單等。8.維修記錄：應(yīng)記錄房屋維修的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。9.租金支付憑證：應(yīng)證明乙方按約定時(shí)間支付租金。10.違約金支付憑證：應(yīng)證明違約行為及違約金支付情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。12.第三方責(zé)任限額證明：應(yīng)由第三方提供，證明其責(zé)任限額。13.額外條款：應(yīng)明確額外條款的內(nèi)容及其對本合同的補(bǔ)充作用。14.第三方變更協(xié)議：應(yīng)明確新第三方與甲方、乙方的關(guān)系及變更后的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)或拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。6.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，或拒絕理賠。7.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失。8.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例（如千分之一）計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五。若甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋轉(zhuǎn)讓方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋受讓方，購買房屋并支付房價(jià)。3.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.過戶機(jī)構(gòu)：指辦理房屋過戶手續(xù)的政府機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)公司：指承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。9.遲延履行：指合同履行過程中，履行期限超過約定時(shí)間。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。1.甲方、乙方：本合同的雙方主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.過戶機(jī)構(gòu)：辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.保險(xiǎn)公司：承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，確保保險(xiǎn)合同有效。6.違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：受讓方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等。附件5：交易資金轉(zhuǎn)賬憑證附件內(nèi)