2024年房屋中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條合同金額3.1房屋交易價(jià)格3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式和時(shí)間第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3房屋中介資質(zhì)證明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)。1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方具備購(gòu)買房屋的合法資格和支付能力。1.3丙方（房屋中介）丙方名稱：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋總面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，戶型為____________。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條合同金額3.1房屋交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付房屋。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認(rèn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等已結(jié)清。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋公共維修基金繳納證明；（4）房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單；（5）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（6）其他可能影響房屋交付的證件和資料。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體流程為：（1）雙方簽訂合同后，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，進(jìn)行公告；（3）公告無(wú)異議后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲乙雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的____________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的____________%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務(wù)費(fèi)用的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向____________人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方及丙方對(duì)上述信息的保密期限為____________年。10.3違約保密條款如甲乙雙方及丙方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的____________%。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2乙方聲明乙方聲明，乙方具備購(gòu)買房屋的合法資格和支付能力。12.3丙方聲明丙方聲明，丙方為合法成立的房屋中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明文件。13.3房屋中介資質(zhì)證明丙方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（房屋中介）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。如第三方因失職、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方義務(wù)第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1明確責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如存在過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。16.3責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。17.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。17.3糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方變更18.1變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，需變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。18.2變更程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定新的第三方后，按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。18.3變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方變更完成后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供新的第三方相關(guān)信息。第十九條第三方額外條款19.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同涉及的第三方介入情況，可以在本合同附件中簽訂額外條款，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2附件效力額外條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照額外條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方與中介方的關(guān)系20.1區(qū)分關(guān)系第三方與中介方為不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.2責(zé)任劃分中介方在介紹第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)。如因中介方未盡到謹(jǐn)慎義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向中介方追償。第二十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并盡可能保留相關(guān)溝通記錄。21.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同及附加條款的修改、補(bǔ)充或變更，不影響甲乙雙方與第三方各自承擔(dān)的合同義務(wù)和法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及附加條款約定的義務(wù)。第二十三條合同的終止本合同及附加條款約定的第三方義務(wù)履行完畢后，本合同及附加條款自動(dòng)終止。本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋室內(nèi)布局圖附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件六：房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：房屋中介資質(zhì)證明附件九：房屋公共維修基金繳納證明附件十：房屋水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單附件十一：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件十二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單附件十四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件十五：物業(yè)服務(wù)合同附件十六：裝修合同附件十七：家具家電購(gòu)買合同附件十八：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款的；3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的；4.甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.乙方未如實(shí)告知購(gòu)買資格和支付能力的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.丙方未如實(shí)告知中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.甲乙雙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)入住手續(xù)的；9.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修手續(xù)的；10.甲乙雙方未按照合同約定履行家具家電購(gòu)買手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的5%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的5%；3.丙方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務(wù)費(fèi)用的5%；4.甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%；5.乙方未如實(shí)告知購(gòu)買資格和支付能力的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋交易價(jià)格的10%；6.丙方未如實(shí)告知中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述中介服務(wù)費(fèi)用的10%；7.甲乙雙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)入住手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.甲乙雙方未按照合同約定履行家具家電購(gòu)買手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.土地使用權(quán)：指土地的