2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.代持協(xié)議的訂立1.1代持協(xié)議的當(dāng)事人1.2代持協(xié)議的訂立時間1.3代持協(xié)議的生效條件2.房產(chǎn)代持事項2.1代持房產(chǎn)的基本情況2.2代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.3代持房產(chǎn)的管理和使用3.代持人的權(quán)益和責(zé)任3.1代持人的權(quán)益3.2代持人的責(zé)任3.3代持人的權(quán)利和義務(wù)的履行4.房產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的延長4.3代持期限的終止5.房產(chǎn)代持的終止和解除5.1代持終止的條件5.2代持解除的條件5.3代持終止和解除的后果處理6.房產(chǎn)代持期間的費用6.1代持期間的費用承擔(dān)6.2費用的計算和支付方式6.3費用的調(diào)整和變更7.房產(chǎn)代持的風(fēng)險責(zé)任7.1代持房產(chǎn)的風(fēng)險7.2代持人的風(fēng)險責(zé)任7.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點和適用法律9.其他事項9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.代持協(xié)議的簽署10.1簽署人的身份證明10.2簽署人的授權(quán)證明10.3代持協(xié)議的簽署時間和地點11.代持協(xié)議的備案和登記11.1備案和登記的時間11.2備案和登記的地點11.3備案和登記的費用12.代持協(xié)議的公示和保密12.1代持協(xié)議的公示12.2代持協(xié)議的保密12.3公示和保密的期限13.代持協(xié)議的解除和終止后的處理13.1解除和終止后的權(quán)益處理13.2解除和終止后的責(zé)任處理13.3解除和終止后的文件處理14.附則14.1代持協(xié)議的解釋權(quán)14.2代持協(xié)議的適用法律14.3代持協(xié)議的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條代持協(xié)議的訂立1.1代持協(xié)議的當(dāng)事人1.2代持協(xié)議的訂立時間本代持協(xié)議于【年】【月】【日】由甲乙雙方共同訂立。1.3代持協(xié)議的生效條件本代持協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)代持事項2.1代持房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋號碼】，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。2.2代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房產(chǎn)的實際所有人，享有對該房產(chǎn)的一切合法權(quán)益，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。乙方作為代持人，應(yīng)按照甲方的指示處理該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。2.3代持房產(chǎn)的管理和使用乙方作為代持人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并按照甲方的要求管理和使用該房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等。第三條代持人的權(quán)益和責(zé)任3.1代持人的權(quán)益乙方作為代持人，不享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)，但有權(quán)按照甲方的指示處理該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。3.2代持人的責(zé)任乙方作為代持人，應(yīng)承擔(dān)對該房產(chǎn)的妥善保管、管理和使用的責(zé)任，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.3代持人的權(quán)利和義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照甲方的指示履行代持人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)、繳納房產(chǎn)稅費等。第四條房產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定本代持協(xié)議的代持期限為【年】，自本代持協(xié)議生效之日起計算。4.2代持期限的延長代持期限屆滿前，甲方如需延長代持期限，應(yīng)提前【個月】書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面補充協(xié)議。4.3代持期限的終止有下列情形之一的，代持期限終止：（一）甲方書面通知乙方終止代持協(xié)議；（二）代持協(xié)議約定的代持期限屆滿；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第五條房產(chǎn)代持的終止和解除5.1代持終止的條件代持期限屆滿或者出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的終止情形的，代持終止。5.2代持解除的條件有下列情形之一的，代持解除：（一）甲方書面通知乙方解除代持協(xié)議；（二）代持協(xié)議約定的代持期限屆滿；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。5.3代持終止和解除的后果處理代持終止或解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交給甲方，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。因代持終止或解除所產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如雙方在履行本代持協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本代持協(xié)議爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長該爭議解決期限。8.3爭議解決的地點和適用法律本代持協(xié)議的簽訂地為【地點】，適用法律為【國家或地區(qū)】的法律。第九條其他事項9.1合同的變更和解除本代持協(xié)議的任何變更或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本代持協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本代持協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本代持協(xié)議具有同等法律效力。第十條代持協(xié)議的簽署10.1簽署人的身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，以證明其身份。10.2簽署人的授權(quán)證明如代表簽署，需提供有效的授權(quán)證明文件。10.3代持協(xié)議的簽署時間和地點本代持協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點】由雙方代表簽署。第十一條代持協(xié)議的備案和登記11.1備案和登記的時間本代持協(xié)議簽署后【天數(shù)】內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門申請備案和登記。11.2備案和登記的地點備案和登記的地點為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。11.3備案和登記的費用備案和登記的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條代持協(xié)議的公示和保密12.1代持協(xié)議的公示本代持協(xié)議的公示應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行。12.2代持協(xié)議的保密雙方應(yīng)對本代持協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3公示和保密的期限公示和保密的期限為代持期限屆滿后【年數(shù)】。第十三條代持協(xié)議的解除和終止后的處理13.1解除和終止后的權(quán)益處理代持協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交給甲方，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。13.2解除和終止后的責(zé)任處理代持協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)對因代持協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3解除和終止后的文件處理代持協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求處理相關(guān)文件。第十四條附則14.1代持協(xié)議的解釋權(quán)本代持協(xié)議的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】。14.2代持協(xié)議的適用法律本代持協(xié)議適用【國家或地區(qū)】的法律。14.3代持協(xié)議的修訂和補充本代持協(xié)議的修訂和補充應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（一）第三方為甲方和乙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)或法律咨詢等；（二）第三方參與房產(chǎn)交易、過戶、抵押等手續(xù)辦理；（三）第三方為甲方和乙方提供擔(dān)保、見證等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息安全和保密。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)造成的甲方和乙方損失的責(zé)任。但第三方對因其本身過失以外的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方費用的確定第三方介入所需費用，由甲方和乙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。17.2費用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場價格等因素進行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲方和乙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。19.2第三方解除如甲方和乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第二十一條甲方和乙方的權(quán)益保護21.1甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用，并確保費用的合理性和公正性。21.3甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與第三方溝通，并采取措施保護自身權(quán)益。第二十二條合同的適用法律和爭議解決22.1本合同的適用法律為【國家或地區(qū)】的法律。22.2如本合同涉及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附則23.1本合同的修訂和補充應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。23.2本合同的簽署時間為【年】【月】【日】，簽署地點為【地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：授權(quán)委托書（如有）附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（如有）附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件（如有）附件七：抵押手續(xù)辦理文件復(fù)印件（如有）附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：費用支付憑證復(fù)印件（如有）附件十：其他與本代持協(xié)議相關(guān)的文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交有效的身份證件，如身份證、護照等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交有效的身份證件，如身份證、護照等。4.授權(quán)委托書：如有授權(quán)委托，應(yīng)提交授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：如有房產(chǎn)交易合同，應(yīng)提交合同復(fù)印件，并注明與本代持協(xié)議的關(guān)系。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如過戶申請書、過戶登記簿等。7.抵押手續(xù)辦理文件復(fù)印件：如有抵押手續(xù)，應(yīng)提交抵押手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如抵押合同、抵押登記簿等。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：如有第三方服務(wù)合同，應(yīng)提交合同復(fù)印件，并注明與本代持協(xié)議的關(guān)系。9.費用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)提交費用支付的相關(guān)憑證，如支付憑證、收據(jù)等。10.其他與本代持協(xié)議相關(guān)的文件：應(yīng)提交與本代持協(xié)議相關(guān)的其他文件，如有。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定履行出資義務(wù)；2.乙方未按照約定履行代持義務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照約定支付第三方費用；5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行；3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方未按照約定提供服務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在【時間內(nèi)】履行出資義務(wù)，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失賠償責(zé)任。如甲方未能在約定時間內(nèi)履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本代持協(xié)議中的甲方，即房產(chǎn)的實際所有人。2.乙方：指本