2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議V0

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議V0本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，房屋所有權(quán)歸出賣人所有第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為首付款3.3.2進(jìn)度款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為進(jìn)度款3.3.3尾款：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人保證在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，出賣人應(yīng)予以協(xié)助4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有，過戶時(shí)間以房屋所有權(quán)證書記載的時(shí)間為準(zhǔn)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.2保修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障、損壞，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施的保修期限為年，主體結(jié)構(gòu)的安全性保修期限為年第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)支付的交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價(jià)的1%8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價(jià)的1%8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價(jià)的1%第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性11.1.2按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量11.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照合同約定支付房款11.2.2接受房屋交付，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)11.2.3按照合同約定使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附本合同簽訂日前的房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，附補(bǔ)充協(xié)議原件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1戶口遷移：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提交戶口遷移申請14.1.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行14.1.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及本合同未涉及的但協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的，該第三方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資格和條件。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方介入的事項(xiàng)通知對方。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同中約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理預(yù)估第三方可能造成的損失，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方不負(fù)有任何直接合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同份數(shù)及保存8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。8.3所有合同的副本應(yīng)保存在甲乙方和第三方共同的檔案中。第九條：第三方介入后的合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同及服務(wù)協(xié)議或合同未作約定的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，證號須明確。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，須清晰可見，身份證號碼須明確。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的原件，協(xié)議內(nèi)容須明確且經(jīng)雙方認(rèn)可。附件四：家具家電歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確家具家電的歸屬，提供協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容須明確且經(jīng)雙方認(rèn)可。附件五：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式，提供協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容須明確且經(jīng)雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的。5.雙方未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房屋交易總價(jià)的1%。2.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。如出賣人不支付違約金，買受人可以向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明