2024年房產(chǎn)買賣簡單協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣簡單協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費7.2其他相關(guān)稅費第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X，身份證號：X。2.2買方姓名：X，身份證號：X。第三條房屋交易價格3.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。3.3剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款進度，分批向賣方支付。具體支付時間及方式由雙方另行商定。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間為年月日。4.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并將房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的配合和支持。5.2過戶手續(xù)辦理時間為自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方負(fù)責(zé)解決房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第七條稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何一方對合同的修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：見證人（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。8.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的日千分之二計算。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。如買方要求賣方代為結(jié)算，賣方應(yīng)予以配合。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。12.2買方聲明及承諾：買方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并有能力履行本合同約定的付款義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3房屋買賣合同專用章印模。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為年月日。14.2賣方簽字：________________14.3買方簽字：________________14.4見證人簽字（如有）：________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保各項手續(xù)的合法性、規(guī)范性。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所提供服務(wù)的安全性、合法性負(fù)責(zé)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用是指除甲乙方外，參與本合同履行過程的第三方所需的費用。包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。16.2第三方費用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，分擔(dān)第三方費用。具體費用承擔(dān)比例，由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1如甲乙方同意第三方提出的服務(wù)內(nèi)容變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十九條第三方退出19.1如第三方因故退出本合同履行過程，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。21.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因第三方信息披露不實，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或采取其他措施確保合同履行。第二十三條第三方權(quán)利限制23.1第三方不得利用本合同履行過程，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。23.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第二十四條第三方與甲乙方的溝通24.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利進行。24.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同其他條款的約定。本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同專用章印模附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：第三方費用清單及付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋買賣合同專用章印模說明：房屋買賣合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同的效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的文件，用于確定房屋交易價格。附件五：房屋過戶申請書說明：房屋過戶申請書是用于申請房屋過戶手續(xù)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫。附件六：房屋過戶證明復(fù)印件說明：房屋過戶證明是房屋過戶手續(xù)完成后，相關(guān)部門出具的證明文件。附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)費結(jié)算和其他相關(guān)費用的文件。附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書說明：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書是對房屋內(nèi)家具家電歸屬進行確認(rèn)的文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十：第三方費用清單及付款憑證說明：第三方費用清單及付款憑證是記錄第三方費用詳細(xì)信息的文件，用于核實費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付房款。5.買方未能按照合同約定遷移戶口。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致合同履行受阻，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。2.買方違約導(dǎo)致合同履行受阻，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的日千分之二計算。3.第三方違約導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的2%。例如，如果房屋總價為100萬元，買方有權(quán)要求賣方支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份信息。3.