2024年一手房代理業(yè)務合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務合作框架本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限第三條代理費用3.1代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定4.2獎勵機制4.3獎勵支付方式第五條合作雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條一般條款10.1通知與送達10.2合同的完整性10.3合同的份數(shù)第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收問題13.1稅收承擔13.2稅務申報第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方協(xié)商一致的其他事項第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍1.1.1甲方同意乙方作為其2024年一手房代理業(yè)務的合作伙伴，代理銷售甲方指定的房產(chǎn)項目。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項目信息，進行市場調(diào)研，制定銷售策略，并負責具體的銷售執(zhí)行工作。1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年全年。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標1.3.1乙方應按照甲方提供的銷售目標和計劃，努力完成銷售任務。1.3.2甲方應提供必要的支持，確保乙方的銷售工作順利進行。第二條代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予2.1.1甲方授權(quán)乙方在其代理區(qū)域內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)。2.1.2乙方應按照甲方的要求，使用甲方提供的商標、標識、宣傳資料等。2.2授權(quán)范圍2.2.1乙方可以在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，進行銷售、推廣、宣傳活動。2.2.2乙方不得超出授權(quán)范圍，進行任何形式的銷售活動。2.3授權(quán)期限2.3.1本合同授權(quán)期限為2024年全年。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1代理費用標準3.1.1甲方應按照實際銷售額的百分比，向乙方支付代理費用。3.1.2代理費用具體比例，由雙方在合同附件中約定。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付當月代理費用。3.2.2乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進行費用報銷。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如因市場環(huán)境變化，需調(diào)整代理費用比例，雙方可協(xié)商一致后，書面修改合同附件中的費用比例。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定4.1.1甲方應在合同開始時，向乙方提供銷售目標。4.1.2乙方應按照甲方設定的銷售目標，制定具體的銷售計劃。4.2獎勵機制4.2.1如乙方完成或超額完成銷售目標，甲方應根據(jù)約定向乙方支付獎勵。4.2.2獎勵具體金額和支付方式，由雙方在合同附件中約定。4.3獎勵支付方式4.3.1甲方應在乙方完成銷售目標后五個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵。4.3.2乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進行費用報銷。第五條合作雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)項目信息。5.1.2甲方應協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的支持和配合。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照甲方的要求，開展銷售工作，努力完成銷售目標。5.2.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密進行保密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任6.3.1如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3.2乙方應按照甲方要求，承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。7.3適用法律7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同變更8.2.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件和程序，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并按照甲方要求處理未售房產(chǎn)。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)項目信息或者支持乙方銷售，視為違約。9.1.2乙方未按照約定完成銷售目標或者泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的損失賠償責任。9.2.2具體損失賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，或者按照合同約定執(zhí)行。第十條一般條款10.1通知與送達10.1.1雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式。10.1.2通知和文件送達地址，按照合同約定的聯(lián)系方式執(zhí)行。10.2合同的完整性10.2.1本合同及其附件，構(gòu)成雙方之間關于2024年一手房代理業(yè)務合作的完整協(xié)議。10.2.2雙方之前就本合作事項所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議，均為本合同的組成部分。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方提供的房產(chǎn)項目宣傳資料、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于銷售策略、客戶名單等，歸乙方所有。11.2侵權(quán)責任11.2.1如乙方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同的履行。12.1.2遭受不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2不可抗力后果12.2.1遭受不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條稅收問題13.1稅收承擔13.1.1雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.1.2雙方因合作產(chǎn)生的稅收，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。13.2稅務申報13.2.1乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時向稅務機關申報納稅。13.2.2甲方應協(xié)助乙方進行稅務申報，提供必要的支持和配合。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同基礎上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商一致的其他事項14.2.1雙方在合作過程中，如有其他事項需要協(xié)商一致，應簽訂書面協(xié)議。14.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與或涉及本合同項下房產(chǎn)銷售、推廣、宣傳等活動的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、銷售代理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應在第三方介入前，與乙方進行充分溝通，取得乙方同意。2.2甲方應確保第三方符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和指示，履行其在合作中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)按照約定獲取報酬和服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方應明白其僅為甲方、乙方之間的合作提供輔助性服務，并不改變甲方、乙方之間的合作性質(zhì)。第六條第三方責任限額6.1甲方、乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方在何種情況下承擔何種責任，以及責任的上限。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲方、乙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同之外的任務，以防止第三方承擔額外責任。第九條第三方信息保密9.1第三方應對其在合作過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條法律法規(guī)變化10.1如因國家法律法規(guī)變化，導致第三方介入產(chǎn)生法律風險的，甲方、乙方應與第三方共同協(xié)商，采取必要措施，以避免風險。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知甲乙雙方。11.2第三方因不可抗力事件免除責任的，應提供相關證明文件。第十二條爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可包含附加條款，作為本合同的補充。13.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方協(xié)商一致的其他事項14.1甲方、乙方與第三方在合作過程中，如有其他事項需要協(xié)商一致，應簽訂書面協(xié)議。14.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目信息表詳細列出甲方提供的房產(chǎn)項目信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、價格、付款方式、交付時間等。附件二：代理費用明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付標準和支付時間等。附件三：銷售目標分解表詳細列出乙方需要完成的銷售目標，包括每月銷售目標、季度銷售目標、年度銷售目標等。附件四：獎勵機制詳細說明詳細說明獎勵的計算方式、支付標準、支付時間等。附件五：保密協(xié)議明確乙方對甲方商業(yè)秘密的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方在合作中的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項目信息或支持乙方銷售。2.乙方未按約定完成銷售目標或泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方未按約定履行其職責或?qū)е录滓译p方損失。責任認定：1.違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約導致的間接損失，如聲譽損失、訴訟費用等。3.第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)項目信息，導致乙方銷售目標，甲方應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失和間接損失。3.若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見