2024年店鋪租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整周期4.租賃店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.店鋪改造與裝修8.1改造裝修申請8.2改造裝修費用8.3裝修審批手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2店鋪租賃合同的附件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始與終止日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為_______個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：_______。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______。3.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為_______年。4.租賃店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍承租人只能將租賃店鋪用于_______。4.2禁止事項承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______等活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃店鋪的_______。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃店鋪的_______。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由_______承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險承租人應(yīng)向保險公司投保商業(yè)綜合保險，保險金額不低于_______元。6.2出租人保險出租人應(yīng)向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于_______元。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2分租條件承租人不得將租賃店鋪分租給第三方，但經(jīng)出租人同意的除外。9.店鋪改造與裝修9.1改造裝修申請承租人如需進(jìn)行店鋪改造或裝修，應(yīng)向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。9.2改造裝修費用改造裝修費用由承租人承擔(dān)。9.3裝修審批手續(xù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)。10.提前解除合同10.1解除合同的條件雙方同意提前解除合同的條件為：_______。10.2解除合同的程序提前解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約出租人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2承租人違約承租人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______部門申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2店鋪租賃合同的附件本合同附件包括：_______。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行店鋪租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方之間提供租賃介紹、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)租賃期間，店鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.3保險購買承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，向第三方保險公司購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于合同約定的金額。2.4審批手續(xù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)，如需第三方協(xié)助，承租人應(yīng)提前通知出租人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確。如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確。4.2第三方責(zé)任劃分如第三方未履行或不當(dāng)履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.第三方服務(wù)費用的支付6.1費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，按時支付相關(guān)費用。6.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確。7.第三方服務(wù)合同的附件本合同附件包括：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件。8.第三方介入的變更8.1變更程序如甲乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并在通知到達(dá)對方后的_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)提供商后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┬碌牡谌椒?wù)合同及相關(guān)文件。9.第三方服務(wù)合同的終止9.1終止條件第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確。9.2終止程序第三方服務(wù)合同的終止程序應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確。10.第三方服務(wù)合同的違約處理10.1違約處理如第三方服務(wù)合同一方違約，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金第三方服務(wù)合同約定的違約金金額應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確。11.第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1爭議解決第三方服務(wù)合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方服務(wù)合同的簽署與備案12.1簽署日期與地點第三方服務(wù)合同于_______年_______月_______日于_______（地點）簽署。12.2備案手續(xù)第三方服務(wù)合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪位置與面積確認(rèn)書確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。2.租賃期限確認(rèn)書確認(rèn)租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和方式。4.租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和周期。5.租賃店鋪使用范圍確認(rèn)書確認(rèn)承租人的經(jīng)營范圍和禁止事項。6.維修與保養(yǎng)服務(wù)合同明確出租人和承租人的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。7.保險購買憑證記錄保險購買的詳細(xì)信息，包括保險金額、保險公司和保險期限。8.店鋪改造與裝修審批文件包含裝修審批手續(xù)的相關(guān)文件。9.轉(zhuǎn)租與分租申請表承租人提交轉(zhuǎn)租或分租申請的表格。10.店鋪租賃合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款和附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用。出租人未按照約定提供租賃店鋪。出租人未按時支付租金。2.承租人違約承租人未按照約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。承租人未按時支付租金。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。3.第三方違約第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)受到影響。第三方服務(wù)提供商未按時支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未按時提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲使用店鋪導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃店鋪的協(xié)議。2.出租人出租人是租賃店鋪的所有人，有權(quán)將店鋪租賃給承租人。3.承租人承租人是租賃店鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪。4.第三方第三方是指與租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)