2024年店鋪租賃合同（含租金調整機制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同（含租金調整機制）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調整機制3.1調整條件3.2調整方式3.3調整周期4.租賃店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉租與分租7.1轉租條件7.2分租條件8.店鋪改造與裝修8.1改造裝修申請8.2改造裝修費用8.3裝修審批手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2店鋪租賃合同的附件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始與終止日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為_______個月，承租人應在每個支付周期到期日前_______日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租金調整機制3.1調整條件租金調整條件為：_______。3.2調整方式租金調整方式為：_______。3.3調整周期租金調整周期為_______年。4.租賃店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍承租人只能將租賃店鋪用于_______。4.2禁止事項承租人不得在租賃店鋪內進行_______等活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃店鋪的_______。5.2承租人的維修責任承租人負責維修租賃店鋪的_______。5.3維修費用承擔維修費用由_______承擔。6.保險6.1承租人保險承租人應向保險公司投保商業(yè)綜合保險，保險金額不低于_______元。6.2出租人保險出租人應向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于_______元。8.轉租與分租8.1轉租條件承租人如需轉租，應提前_______個月向出租人提出書面轉租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2分租條件承租人不得將租賃店鋪分租給第三方，但經(jīng)出租人同意的除外。9.店鋪改造與裝修9.1改造裝修申請承租人如需進行店鋪改造或裝修，應向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人批準。9.2改造裝修費用改造裝修費用由承租人承擔。9.3裝修審批手續(xù)承租人應按照相關法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)。10.提前解除合同10.1解除合同的條件雙方同意提前解除合同的條件為：_______。10.2解除合同的程序提前解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方后的_______日內辦理相關手續(xù)。10.3解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。11.違約責任11.1出租人違約出租人違約時，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2承租人違約承租人違約時，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______部門申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。13.2店鋪租賃合同的附件本合同附件包括：_______。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、政府部門、鑒定機構等。2.第三方介入情形2.1中介服務如甲乙方選擇通過中介機構進行店鋪租賃，中介機構應在甲乙方之間提供租賃介紹、溝通協(xié)調等服務。中介服務的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)租賃期間，店鋪的維修保養(yǎng)服務由第三方提供。甲乙方應與第三方簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務內容、費用及責任等。2.3保險購買承租人應根據(jù)出租人的要求，向第三方保險公司購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于合同約定的金額。2.4審批手續(xù)承租人應按照相關法律法規(guī)辦理裝修審批手續(xù)，如需第三方協(xié)助，承租人應提前通知出租人。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔其在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任。如因第三方原因導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。3.2責任限額第三方的責任限額應在其提供服務合同中明確。如第三方未明確責任限額，甲乙方有權要求第三方承擔合理的責任限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及第三方服務合同中明確。4.2第三方責任劃分如第三方未履行或不當履行其在服務合同中的義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。5.第三方介入的協(xié)調與管理5.1協(xié)調機制甲乙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)調機制，確保租賃業(yè)務的順利進行。5.2管理責任甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合合同約定。6.第三方服務費用的支付6.1費用支付甲乙方應按照第三方服務合同的約定，按時支付相關費用。6.2費用結算第三方服務費用的結算方式應在本合同及第三方服務合同中明確。7.第三方服務合同的附件本合同附件包括：第三方服務合同及相關文件。8.第三方介入的變更8.1變更程序如甲乙方需更換第三方服務提供商，應提前通知對方，并在通知到達對方后的_______日內辦理相關手續(xù)。8.2變更通知甲乙方應在變更第三方服務提供商后_______日內，向對方提供新的第三方服務合同及相關文件。9.第三方服務合同的終止9.1終止條件第三方服務合同的終止條件應在本合同及第三方服務合同中明確。9.2終止程序第三方服務合同的終止程序應在本合同及第三方服務合同中明確。10.第三方服務合同的違約處理10.1違約處理如第三方服務合同一方違約，應按照第三方服務合同的約定承擔違約責任。10.2違約金第三方服務合同約定的違約金金額應在本合同及第三方服務合同中明確。11.第三方服務合同的爭議解決11.1爭議解決第三方服務合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______部門申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方服務合同的簽署與備案12.1簽署日期與地點第三方服務合同于_______年_______月_______日于_______（地點）簽署。12.2備案手續(xù)第三方服務合同簽署后，甲乙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪位置與面積確認書確認店鋪的具體位置和面積。2.租賃期限確認書確認租賃期限的開始和結束日期。3.租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額和方式。4.租金調整機制說明詳細說明租金調整的條件、方式和周期。5.租賃店鋪使用范圍確認書確認承租人的經(jīng)營范圍和禁止事項。6.維修與保養(yǎng)服務合同明確出租人和承租人的維修責任及費用承擔。7.保險購買憑證記錄保險購買的詳細信息，包括保險金額、保險公司和保險期限。8.店鋪改造與裝修審批文件包含裝修審批手續(xù)的相關文件。9.轉租與分租申請表承租人提交轉租或分租申請的表格。10.店鋪租賃合同附件包含租賃合同的補充條款和附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約出租人未履行維修責任，導致店鋪無法正常使用。出租人未按照約定提供租賃店鋪。出租人未按時支付租金。2.承租人違約承租人未按照約定使用租賃店鋪，導致店鋪損壞。承租人未按時支付租金。承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租。3.第三方違約第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致租賃業(yè)務受到影響。第三方服務提供商未按時支付服務費用。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。違約金金額應根據(jù)合同約定和實際損失進行確定。違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未按時提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲使用店鋪導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同本合同是出租人與承租人之間關于租賃店鋪的協(xié)議。2.出租人出租人是租賃店鋪的所有人，有權將店鋪租賃給承租人。3.承租人承租人是租賃店鋪的使用者，有權按照合同約定使用租賃店鋪。4.第三方第三方是指與租賃店鋪租賃業(yè)務