2024年房屋租賃帶裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃帶裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修及裝修費(fèi)用5.1裝修事項(xiàng)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫具體租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫具體租金金額】元整（大寫：【填寫具體租金金額】元整），包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【填寫具體支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫具體押金金額】元整（大寫：【填寫具體押金金額】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫具體退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條裝修及裝修費(fèi)用5.1裝修事項(xiàng)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并在合同終止時(shí)將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫具體提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】甲方代表（簽字）：【填寫甲方代表姓名】14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】乙方代表（簽字）：【填寫乙方代表姓名】本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的一切行為均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因履行本合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如有責(zé)任限額規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的責(zé)任限額執(zhí)行。4.2如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和公平原則協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，本合同對(duì)第三方不具有約束力。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)，第三方也不承擔(dān)甲方和乙方的債務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【填寫具體提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、事項(xiàng)及期限。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)主動(dòng)退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2甲方和乙方因第三方變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入事項(xiàng)，并確保第三方不違反本合同的約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋裝修方案附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外部及內(nèi)部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)高清清晰，以便雙方在履行合同時(shí)對(duì)照。附件二：租賃房屋裝修方案詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、效果圖及相關(guān)材料明細(xì)。裝修方案應(yīng)經(jīng)過甲方同意，乙方按照方案進(jìn)行裝修。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：附件四應(yīng)為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正本或復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的正本或復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括維修服務(wù)合同的正本或復(fù)印件，明確維修服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同正本或復(fù)印件，明確服務(wù)的內(nèi)容、期限及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定。4.乙方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。5.乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)合同。6.乙方未按約定履行維修服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的遲延損失。說明