2024年房地產(chǎn)價值評估委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)價值評估委托書本合同目錄一覽1.1評估范圍與內(nèi)容1.2評估時間與地點1.3評估方法與標準2.1委托方的義務(wù)2.2委托方的權(quán)利2.3委托方的責任3.1受托方的義務(wù)3.2受托方的權(quán)利3.3受托方的責任4.1評估費用與支付方式4.2評估費用的調(diào)整4.3評估費用的退還5.1評估結(jié)果的交付5.2評估結(jié)果的使用權(quán)5.3評估結(jié)果的保密性6.1合同的生效6.2合同的終止6.3合同的解除7.1違約責任7.2侵權(quán)責任7.3不可抗力8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3合同的變更與補充9.1評估報告的交付時間9.2評估報告的質(zhì)量要求9.3評估報告的驗收標準10.1委托方的聯(lián)系方式10.2受托方的聯(lián)系方式10.3合同的送達方式11.1評估過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.2評估過程中的問題解決11.3評估過程中的變更處理12.1評估結(jié)果的驗收與反饋12.2評估結(jié)果的修改與完善12.3評估結(jié)果的最終確認13.1合同的簽字蓋章13.2合同的復(fù)印與復(fù)制13.3合同的保管與歸檔14.1合同的公開與宣傳14.2合同的保密與保護14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條評估范圍與內(nèi)容1.1委托方要求受托方對2024年的房地產(chǎn)進行價值評估，評估范圍包括但不限于：房地產(chǎn)的市場價值、潛在價值、現(xiàn)時價值等。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，對房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等方面進行詳細的調(diào)查和分析。1.3受托方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，向委托方提供一份詳細的房地產(chǎn)價值評估報告。第二條評估時間與地點2.1受托方應(yīng)在2024年12月31日前，完成對房地產(chǎn)的評估工作。2.2評估工作應(yīng)在委托方指定的地點進行，如需變更地點，委托方應(yīng)提前通知受托方。第三條評估方法與標準3.1受托方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。3.2受托方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行評估，包括但不限于：房地產(chǎn)評估準則、評估方法、評估程序等。3.3受托方應(yīng)對評估過程中出現(xiàn)的問題，及時與委托方溝通，共同解決。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、交易記錄等。4.2委托方應(yīng)配合受托方的評估工作，包括但不限于：提供資料、回答問題、實地查看等。4.3委托方應(yīng)對受托方在評估過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第五條委托方的權(quán)利5.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定時間完成評估工作。5.2委托方有權(quán)對受托方的評估工作進行監(jiān)督和檢查，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。5.3委托方有權(quán)對受托方的評估報告提出質(zhì)疑，要求受托方予以解釋和澄清。第六條受托方的義務(wù)6.1受托方應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。6.2受托方應(yīng)確保評估結(jié)果的準確性和可靠性，不得故意出具虛假報告。6.3受托方應(yīng)對在評估過程中獲取的委托方信息保密，不得泄露給第三方。第七條受托方的權(quán)利7.1受托方有權(quán)要求委托方提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。7.2受托方有權(quán)在評估過程中，對房地產(chǎn)進行實地查看，以便更準確地了解房地產(chǎn)的情況。7.3受托方在發(fā)現(xiàn)委托方提供的信息有誤或者不準確時，有權(quán)要求委托方予以更正或者補充。第八條評估費用與支付方式8.1受托方應(yīng)根據(jù)評估工作的實際情況，向委托方提出評估費用。8.2委托方應(yīng)在收到受托方的評估費用報價后五個工作日內(nèi)，確認并支付評估費用。8.3評估費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額由受托方提供。第九條評估費用的調(diào)整9.1在評估工作開始后，如因委托方提供信息不準確或發(fā)生其他特殊情況，導(dǎo)致評估工作無法正常進行，受托方有權(quán)要求委托方支付額外費用。9.2額外費用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條評估費用的退還10.1如評估工作因委托方原因未能完成，受托方應(yīng)在解除合同時，向委托方退還已收取的評估費用。10.2如評估工作因受托方原因未能完成，受托方不得要求退還已收取的評估費用。第十一條評估結(jié)果的交付11.1受托方應(yīng)在評估工作完成后十五個工作日內(nèi)，向委托方交付評估報告。11.2評估報告應(yīng)采用書面形式，并由受托方加蓋公章。11.3評估報告應(yīng)一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。第十二條評估結(jié)果的使用權(quán)12.2未經(jīng)受托方書面同意，委托方不得將評估結(jié)果提供給第三方。第十三條評估結(jié)果的保密性13.1受托方應(yīng)對評估過程中獲取的委托方信息保密，不得泄露給第三方。13.2委托方應(yīng)對受托方提供的評估報告保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在評估工作完成后，本合同自然終止。14.3如雙方因不可抗力或其他原因無法履行本合同，可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，被委托方邀請參與評估工作，并對評估結(jié)果具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)管方、利益相關(guān)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠?qū)υu估工作提供專業(yè)支持和協(xié)助。15.2.3第三方介入方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方介入方有權(quán)對評估工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出意見和建議。15.3.2第三方介入方應(yīng)按照約定時間和要求，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)和協(xié)助。15.3.3第三方介入方應(yīng)對評估過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方介入方的費用支付方式、支付時間及支付責任由甲乙雙方約定。15.5第三方介入的違約責任15.5.1如第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.5.2如第三方介入方泄露評估過程中的信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。15.6第三方介入的解除與終止15.6.1甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。15.6.2第三方介入的解除或終止不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1如甲乙雙方因第三方介入引起爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.7.2第三方介入方在評估過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.8第三方責任限額15.8.1第三方介入方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：賠償限額、承擔責任的形式等。15.8.2甲乙雙方應(yīng)承擔的第三方介入方的責任，不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的賠償限額。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方介入方與甲乙雙方在評估過程中的地位和作用有所不同，應(yīng)予以明確劃分。15.9.2第三方介入方應(yīng)獨立承擔其應(yīng)盡的責任和義務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他事項。15.10第三方介入的書面確認15.10.1第三方介入方應(yīng)在合同中書面確認其權(quán)利、義務(wù)和責任。15.10.2甲乙雙方應(yīng)核實第三方介入方的書面確認，并在合同中予以注明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評估準則附件2：評估方法與程序附件3：評估報告模板附件4：委托方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息附件5：受托方評估費用報價單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：評估結(jié)果保密協(xié)議附件8：違約行為認定標準附件9：責任限額確認書附件10：爭議解決方式確認書附件1的詳細要求：房地產(chǎn)評估準則應(yīng)為國家或行業(yè)認可的標準，包括但不限于評估的基本原則、評估程序、評估方法等。附件2的詳細要求：評估方法與程序應(yīng)詳細說明評估所采用的方法、步驟、數(shù)據(jù)來源等，以確保評估的準確性和可靠性。附件3的詳細要求：評估報告模板應(yīng)包含評估結(jié)果、分析、結(jié)論等sections，以確保報告內(nèi)容的完整性和規(guī)范性。附件4的詳細要求：委托方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、交易記錄等，以確保評估的準確性和可靠性。附件5的詳細要求：受托方評估費用報價單應(yīng)詳細列出評估費用的構(gòu)成、金額和支付方式等。附件6的詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細說明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責任等。附件7的詳細要求：評估結(jié)果保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對評估結(jié)果保密的義務(wù)和責任，以及保密期限等。附件8的詳細要求：違約行為認定標準應(yīng)詳細列出各種違約行為及其認定標準，包括但不限于評估時間的延誤、評估結(jié)果的失實等。附件9的詳細要求：責任限額確認書應(yīng)明確第三方介入方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。附件10的詳細要求：爭議解決方式確認書應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.評估時間的延誤：如受托方未能在約定的時間內(nèi)完成評估工作。2.評估結(jié)果的失實：如受托方出具的評估報告與實際情況嚴重不符。3.信息泄露：如受托方或第三方介入方泄露評估過程中的信息。4.未按約定支付費用：如委托方未能按約定時間支付評估費用。5.未提供必要信息：如委托方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。違約責任認定標準：1.評估時間的延誤：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.評估結(jié)果的失實：根據(jù)評估結(jié)果對委托方造成的實際損失進行賠償。3.信息泄露：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。4.未按約定支付費用：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。5.未提供必要信息：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。示例說明：如受托方未能在2024年12月31日前完成評估工作，視為評估時間的延誤。委托方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算方式，向受托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2