2024年房屋保管信托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋保管信托合同本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條信托目的2.1保管房屋2.2維護(hù)房屋現(xiàn)狀2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益第四條受托人職責(zé)4.1妥善保管房屋4.2維護(hù)房屋及設(shè)施4.3報(bào)告房屋狀況第五條委托人權(quán)利5.1監(jiān)督受托人工作5.2獲取房屋信息5.3變更或撤銷信托第六條受托人權(quán)利6.1獲取報(bào)酬6.2請(qǐng)求協(xié)助6.3辭去職務(wù)第七條信托期限7.1起始日期7.2終止日期7.3延長(zhǎng)或縮短期限第八條信托變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條信托終止9.1終止條件9.2終止程序9.3財(cái)產(chǎn)分配第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l附則13.1適用法律13.2合同附件13.3合同的保管第十四條簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層建筑，現(xiàn)有裝修狀況為，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。第二條信托目的2.1保管房屋：受托人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，妥善保管信托財(cái)產(chǎn)中的房屋。2.2維護(hù)房屋現(xiàn)狀：受托人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀況，不得擅自改動(dòng)。2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保信托行為的合法性。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1房屋所有權(quán)：本合同所述房屋的所有權(quán)屬于委托人，受托人僅享有房屋的保管權(quán)。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等，均屬于信托財(cái)產(chǎn)。3.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益：本合同所涉及的房屋其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等，均屬于委托人。第四條受托人職責(zé)4.1妥善保管房屋：受托人應(yīng)確保房屋的安全、整潔，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.2維護(hù)房屋及設(shè)施：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3報(bào)告房屋狀況：受托人應(yīng)按季度向委托人報(bào)告房屋及設(shè)施的使用狀況，如有異常情況，應(yīng)及時(shí)通知委托人。第五條委托人權(quán)利5.1監(jiān)督受托人工作：委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，要求受托人按本合同約定履行保管職責(zé)。5.2獲取房屋信息：委托人有權(quán)隨時(shí)了解房屋及設(shè)施的使用狀況，要求受托人提供相關(guān)資料。5.3變更或撤銷信托：委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或撤銷信托，解除對(duì)受托人的委托。第六條受托人權(quán)利6.1獲取報(bào)酬：受托人按照本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.2請(qǐng)求協(xié)助：受托人在履行保管職責(zé)過程中，有權(quán)請(qǐng)求委托人提供必要的協(xié)助。6.3辭去職務(wù)：受托人如因特殊情況，無法繼續(xù)履行職務(wù)，有權(quán)辭去職務(wù)。但應(yīng)提前三個(gè)月通知委托人，并協(xié)助委托人找到合適的替代人選。第八條信托變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更信托內(nèi)容，包括但不限于改變房屋用途、維修計(jì)劃等。8.2變更程序：委托人提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面形式送交受托人，受托人應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)按照委托人的要求辦理。8.3變更生效時(shí)間：變更自受托人確認(rèn)后生效，受托人應(yīng)將變更情況及時(shí)通知委托人。第九條信托終止9.1終止條件：合同期滿、委托人要求終止合同、受托人不履行合同義務(wù)等情況下，信托終止。9.2終止程序：委托人書面通知受托人終止合同，受托人應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)按照委托人的要求辦理。9.3財(cái)產(chǎn)分配：信托終止后，房屋及附屬設(shè)施歸委托人所有，受托人應(yīng)將保管期間產(chǎn)生的收益扣除費(fèi)用后一次性支付給委托人。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于受托人未按約定保管房屋、未及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施狀況等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條附則13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、設(shè)施清單等。13.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1委托人簽字：14.2受托人簽字：14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其簽署的協(xié)議或承諾為準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、及時(shí)報(bào)告等。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。18.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的職責(zé)。第二十一條第三方退出21.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第二十二條第三方引起的爭(zhēng)議解決22.1如第三方引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更、解除與終止23.1如本合同的變更、解除與終止涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，書面通知第三方關(guān)于合同的變更、解除與終止。第二十四條附則24.1本合同的附件包括第三方協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。24.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條簽署25.1委托人簽字：25.2受托人簽字：25.3第三方簽字：25.4簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：設(shè)施清單附件三：第三方協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件五：維修計(jì)劃附件六：保險(xiǎn)單附件七：評(píng)估報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的合法有效證件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙雙方對(duì)房屋所有權(quán)的重要文件，為本合同的有效組成部分。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)部設(shè)施的種類和數(shù)量，確保甲乙雙方對(duì)設(shè)施的認(rèn)知一致。附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)應(yīng)明確第三方在履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任限額。附件說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)用于保障甲乙雙方的權(quán)益，明確第三方的責(zé)任范圍。附件五：維修計(jì)劃詳細(xì)要求：維修計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：維修計(jì)劃用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或保險(xiǎn)公司出具的合法有效保險(xiǎn)憑證。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明房屋及設(shè)施已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施狀況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。2.甲乙雙方未按約定履行房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。4.第三方未按約定及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施狀況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付第三方維修費(fèi)用，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的維修延遲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于中華人民共和國(guó)省市