2024年店鋪門面共享租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪門面共享租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：店鋪門面1.2租賃期限：2024年全年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣元2.2支付方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)及影響周邊環(huán)境的業(yè)務(wù)第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)店鋪門面的整體結(jié)構(gòu)和安全4.2承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第七條合同的解除7.1提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同7.2違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：未能提供租賃物品或未能按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金8.2承租方違約：未能按時(shí)支付租金或違反經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂前已簽訂的《店鋪門面勘查確認(rèn)書》為本合同附件，具有同等法律效力11.2雙方如需變更或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂第十三條合同雙方信息13.1出租方（甲方）：13.2承租方（乙方）：第十四條附件14.1《店鋪門面勘查確認(rèn)書》第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：店鋪門面，位于市街道號(hào)，門面總面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年全年度，自2024年月日起至2024年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金：店鋪門面的月租金為人民幣元，租金按月支付。2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃物品，不得用于非法、違規(guī)及影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及商業(yè)習(xí)慣，并不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)保持店鋪門面的整體結(jié)構(gòu)和安全，確保門面設(shè)施的正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)門面的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保門面設(shè)施的整潔和完好。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)向第三方披露出租方提供的相關(guān)信息，并確保第三方符合本合同約定的租賃條件。第七條合同的解除7.1提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。7.2違約解除合同：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪門面交還給出租方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：1)未能提供租賃物品或未能按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2)未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物品無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償損失。8.2承租方違約：1)未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2)違反經(jīng)營(yíng)范圍，從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)提前解除合同或違約解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂前已簽訂的《店鋪門面勘查確認(rèn)書》為本合同附件，具有同等法律效力。11.2雙方如需變更或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條合同雙方信息13.1出租方（甲方）：13.2承租方（乙方）：第十四條附件14.1《店鋪門面勘查確認(rèn)書》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)。15.2第三方介入情形：如甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)等，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.3第三方選擇：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方根據(jù)具體情況在書面協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，不應(yīng)超出其提供服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，享有甲乙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、保密權(quán)等。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方書面協(xié)議承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理：甲乙方與第三方就違約處理達(dá)成一致，違約責(zé)任按照雙方書面協(xié)議執(zhí)行。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除權(quán)：除非合同另有約定，第三方無(wú)權(quán)單方面解除合同。19.2第三方解除程序：第三方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方直接控制。20.3第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過(guò)程中提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。21.2合同終止：合同終止不影響甲乙方就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十二條附件22.1本合同如有附件，包括但不限于《第三方服務(wù)協(xié)議》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二十四條合同雙方信息24.1出租方（甲方）：24.2承租方（乙方）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《店鋪門面勘查確認(rèn)書》附件2：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件3：《租金支付記錄》附件4：《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》附件5：《評(píng)估報(bào)告》附件1《店鋪門面勘查確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，由甲乙方在簽訂合同前共同勘查確認(rèn)。附件2《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，由甲乙方簽訂并蓋章生效。附件3《租金支付記錄》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件4《維修保養(yǎng)服務(wù)記錄》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件5《評(píng)估報(bào)告》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪門面的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、維修狀況、經(jīng)營(yíng)潛力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付租金2.未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任3.違反經(jīng)營(yíng)范圍，從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.提前解除合同或違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時(shí)支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金。2.未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任：每次維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.違反經(jīng)營(yíng)范圍，從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.提前解除合同或違約解除合同：應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未能按時(shí)支付租金，則需按照延遲金額的1%支付滯納金。如延遲支付5日，則需支付5日的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪門面并有權(quán)要求承租方支付租金的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃店鋪門面并有權(quán)使用店鋪門面的