2024年新建住宅小區(qū)外墻瓷磚鋪貼工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)外墻瓷磚鋪貼工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商的工作范圍1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條工程量及工程款2.1工程量清單2.2工程款的支付方式2.3工程進(jìn)度款的支付比例第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期的處理方式第四條工程質(zhì)量保證4.1工程分包商的質(zhì)量責(zé)任4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量問題的處理方式第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1工程分包商的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理5.3環(huán)保要求及措施第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1工程分包商的違約行為7.2發(fā)包人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的附件12.1工程量清單12.2設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的組成部分14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為新建住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為外墻瓷磚鋪貼工程的承攬分包商。1.1.2雙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，以證明其合同主體的合法性。1.2工程分包商的工作范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)新建住宅小區(qū)外墻瓷磚的選材、供應(yīng)、設(shè)計(jì)、鋪貼、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1乙方應(yīng)保證外墻瓷磚鋪貼工程的施工質(zhì)量，達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：瓷磚的鋪設(shè)平整度、縫隙寬度、垂直度、牢固度等。1.3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程量及工程款2.1工程量清單2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。2.1.2工程量清單中未列明的工作，經(jīng)甲方同意后，乙方方可施工。2.2工程款的支付方式2.2.1工程款采用分期支付方式，按照工程進(jìn)度分階段支付。2.2.2每階段工程驗(yàn)收合格后，甲方支付該階段工程款的70%，剩余30%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。2.3工程進(jìn)度款的支付比例2.3.1第一階段工程進(jìn)度款支付比例為30%。2.3.2第二階段工程進(jìn)度款支付比例為40%。2.3.3第三階段工程進(jìn)度款支付比例為20%。2.3.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程期限3.1工程開工日期3.1.1工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日。3.1.2乙方應(yīng)按照約定的開工日期進(jìn)行施工，如有特殊情況需提前或延遲開工，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.2工程竣工日期3.2.1工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。3.2.2乙方應(yīng)保證工程按時(shí)竣工，如有特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程延期的處理方式3.3.1工程延期需提前向甲方申請(qǐng)，并說明延期理由及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。3.3.2甲方同意工程延期后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量保證4.1工程分包商的質(zhì)量責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，保證其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量問題的處理方式4.3.1工程質(zhì)量問題指施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量不符合合同約定的問題。4.3.2發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。4.3.3乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改后，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1工程分包商的安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。5.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。5.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理5.2.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求進(jìn)行施工。5.3環(huán)保要求及措施5.3.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。5.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的最終管轄法院。8.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方利益。9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件包括但不限于：工程竣工、驗(yàn)收合格、質(zhì)量保證金扣除完畢等。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密等。10.1.2雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密信息的保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。11.2不可抗力事件的處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行時(shí)間的影響，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的附件12.1工程量清單12.1.1附件中應(yīng)包括詳細(xì)的工程量清單，包括瓷磚的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。12.1.2工程量清單應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書12.2.1附件中應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書，以便乙方進(jìn)行施工。12.2.2設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書應(yīng)明確施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3相關(guān)資質(zhì)證明文件12.3.1附件中應(yīng)包括乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其施工能力。12.3.2資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2合同修訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。13.2合同修訂的程序13.2.1合同修訂稿應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。13.2.2合同修訂的內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2合同的組成部分14.2.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、修訂稿等均為合同組成部分。14.2.2各組成部分應(yīng)一并發(fā)給雙方，并按照約定方式進(jìn)行簽字蓋章。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。2.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，按照雙方的要求提供相關(guān)報(bào)告或證明文件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除或減輕甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接要求甲方或乙方做出違反合同約定的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍等確定。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不應(yīng)影響合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并采取措施減少損失。第八條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。8.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。8.3雙方應(yīng)共同解決第三方在工作中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或雙方書面同意。9.2第三方終止介入后，應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料移交給甲方和乙方。9.3終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的額外條款10.1甲方和乙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，增加關(guān)于第三方的額外條款。10.2額外條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.3額外條款應(yīng)以書面形式附加于本合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。11.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并采取措施減少損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和文件。第十三條第三方介入的生效、變更和終止13.1第三方介入的生效、變更和終止應(yīng)符合本合同約定的程序。13.2第三方介入的生效、變更和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條第三方介入的其他條款14.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定與第三方介入相關(guān)的其他條款。14.2其他條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.3其他條款應(yīng)以書面形式附加于本合同，并由雙方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需瓷磚的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書：提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，明確施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)協(xié)議：規(guī)定瓷磚的供應(yīng)主體、供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等。4.施工方案：詳細(xì)描述施工步驟、施工方法、施工人員配置等。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.環(huán)保措施計(jì)劃：列出施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，確保施工對(duì)環(huán)境的影響最小化。7.質(zhì)量保證書：乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等。8.合同履行計(jì)劃：詳細(xì)列出合同各階段的履行時(shí)間、責(zé)任人、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等。10.爭議解決機(jī)制：列出解決合同履行過程中爭議的方法和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.合同變更和終止條件：詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序、法律后果等。12.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。13.第三方介入?yún)f(xié)議：規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等。14.違約責(zé)任認(rèn)定和處理：詳細(xì)列出各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方法。15.法律名詞及解釋：解釋合同中涉及到的法律名詞，明確其在合同中的含義和應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程逾期交付：若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定：若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)不符合