2024年房產(chǎn)代持與使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持與使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代持與使用權(quán)協(xié)議1.2甲方（房產(chǎn)所有者）1.3乙方（房產(chǎn)代持人）1.4房產(chǎn)1.5代持期間1.6使用權(quán)第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬2.2使用權(quán)的范圍與限制2.3甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)第三條：代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)3.3代持期間的管理與維護第四條：使用人的權(quán)利與義務(wù)4.1使用人的權(quán)利4.2使用人的義務(wù)4.3使用期間的管理與維護第五條：代持費用與支付方式5.1代持費用的計算與支付5.2費用支付的期限與方式5.3費用支付的變更與調(diào)整第六條：代持期限與終止條件6.1代持期限的起始與終止6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點與適用法律第八條：違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3賠償金額的計算與支付第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力對合同的影響9.3不可抗力后果的處理方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行期限與方式12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點與方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代持與使用權(quán)協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代持人）之間關(guān)于房產(chǎn)代持與使用權(quán)的一項協(xié)議。1.2甲方（房產(chǎn)所有者）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，姓名/名稱及聯(lián)系方式詳見附錄A。1.3乙方（房產(chǎn)代持人）：指接受甲方委托，代持房產(chǎn)并按約定行使使用權(quán)的人，姓名/名稱及聯(lián)系方式詳見附錄A。1.4房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及具體信息詳見附錄B）。1.5代持期間：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.6使用權(quán)：指乙方在代持期間對房產(chǎn)進行使用、收益等權(quán)利。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬：甲方仍享有房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、贈與、抵押等權(quán)利。2.2使用權(quán)的范圍與限制：乙方在代持期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、租賃、裝修等權(quán)利。但乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔保。2.3甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)：甲方在代持期間有權(quán)處置房產(chǎn)，包括但不限于買賣、贈與、抵押等。如甲方?jīng)Q定處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利：（1）按照甲方的指示管理、維護房產(chǎn)；（2）在代持期間合理使用房產(chǎn)；（3）在甲方同意的情況下，對房產(chǎn)進行裝修、改造。3.2代持人的義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完整；（2）按照約定向甲方支付代持費用；（3）在代持期間，如房產(chǎn)發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔解決糾紛的費用及責任。3.3代持期間的管理與維護：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常管理與維護，確保房產(chǎn)的正常使用。如房產(chǎn)需要大修、改建等，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。第四條：使用人的權(quán)利與義務(wù)4.1使用人的權(quán)利：（1）按照約定的用途使用房產(chǎn)；（2）在代持期間享受房產(chǎn)的收益；（3）在房產(chǎn)租賃等事項上，享有優(yōu)先權(quán)。4.2使用人的義務(wù)：（1）按照約定支付使用費用；（2）合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全與完整；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3使用期間的管理與維護：使用人應(yīng)負責房產(chǎn)的日常管理與維護，確保房產(chǎn)的正常使用。如房產(chǎn)需要大修、改建等，使用人應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進行。第五條：代持費用與支付方式5.1代持費用的計算與支付：乙方應(yīng)向甲方支付代持費用，費用標準為_______元/月。費用支付的期限與方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將代持費用支付至甲方指定的賬戶。費用支付的變更與調(diào)整：如費用支付標準發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第六條：代持期限與終止條件（1）代持期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前終止本協(xié)議，且乙方同意；（3）乙方喪失民事行為能力或死亡；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理方式：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如房產(chǎn)有租賃、抵押等情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。第八條：違約責任與賠償8.1違約行為的界定：雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額的計算與支付：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及造成的損失程度確定。具體計算方式如下：（1）違約金：違約方應(yīng)支付的違約金為_______元；（2）損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：不可抗力9.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長合同期限。9.3不可抗力后果的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件與程序：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同解除后的處理方式：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的界定：保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)有關(guān)的其他信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為_______年。11.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。第十二條：合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的履行期限與方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點與方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級：如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，法律法規(guī)優(yōu)先適用。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件A、B等為準組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄與附件：本協(xié)議的附錄A、B等詳見附件。14.3合同的修改與補充：本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方、法院、仲裁機構(gòu)等，在甲乙方履行本協(xié)議過程中涉及的第三方主體。15.2第三方范圍：第三方指非甲乙方的主體，與甲乙方無直接利益關(guān)系，但協(xié)助甲乙方履行本協(xié)議義務(wù)，或?qū)滓曳铰男斜緟f(xié)議產(chǎn)生影響的主體。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相關(guān)權(quán)益；（2）對甲乙方履行本協(xié)議的過程進行監(jiān)督；（3）要求甲乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，行使合同權(quán)利。16.2第三方義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙方履行本協(xié)議，提供必要的服務(wù)；（2）按照約定向甲乙方披露相關(guān)信息；（3）不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本協(xié)議行使權(quán)利；（4）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：甲乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）本協(xié)議的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)及本協(xié)議約定第三方有權(quán)介入的情形。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、影響力等因素，并在補充協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際情形，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正：如本協(xié)議履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。19.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方書面確認。19.3補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條：第三方介入與合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本協(xié)議行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的額外費用，并按照本協(xié)議約定支付。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1如本協(xié)議履行過程中，發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：法律法規(guī)與本合同的適用22.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，法律法規(guī)優(yōu)先適用。第二十三條：其他條款的修正23.1本協(xié)議的修正，應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并經(jīng)各方書面確認。23.2本協(xié)議的修正不影響甲乙方根據(jù)原協(xié)議行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正，至此完結(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件B：房產(chǎn)具體信息表附件C：乙方（房產(chǎn)代持人）身份證明附件D：代持費用支付明細表附件E：使用費用支付明細表附件F：房產(chǎn)維修、裝修申請表附件G：第三方介入?yún)f(xié)議附件H：補充協(xié)議附件A的詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件B的房產(chǎn)具體信息表應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件C的乙方身份證明應(yīng)包括乙方的身份證、護照等有效證件，證明乙方的合法身份。附件D的代持費用支付明細表應(yīng)詳細記錄代持費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件E的使用費用支付明細表應(yīng)詳細記錄使用費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件F的房產(chǎn)維修、裝修申請表應(yīng)包括維修、裝修的項目、時間、費用等信息。附件G的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。附件H的補充協(xié)議應(yīng)包括對原協(xié)議的修正內(nèi)容、生效條件、生效時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代持費用。2.乙方未按約定時間支付使用費用。3.甲方未按約定處理房產(chǎn)，如未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未能成功促成甲方與乙方的交易。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金為合同總金額的_______%。2.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方在補充協(xié)議中具體約定。示例說明：如甲方未按約定時間支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如甲方未按約定處理房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔損失賠償，具體金額根據(jù)實際損失及甲方的過錯程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及具體信息詳見附錄B）。2.代持人：指接受甲方委托，代持房產(chǎn)并按約定行使使用權(quán)的人，姓名/名稱及聯(lián)系方式詳見附錄A。3.使用人：指接受甲方委托，使用房產(chǎn)并按約定支付使用費用的人，姓名/名稱及聯(lián)系方式詳見附錄A。4.代持費用：指甲方支