2024年房屋購買合同全面指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買合同全面指南本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策有效期第五條交付期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付期限5.2交付標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1購房者陳述與保證11.2開發(fā)商陳述與保證第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼的北京市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證記載，房屋建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，符合國家和地方的相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號(hào)碼：X0567X。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并在銀行審批通過后按時(shí)支付按揭貸款。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：無特殊優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：如購房者在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，開發(fā)商贈(zèng)送平方米的地下室使用權(quán)。4.3優(yōu)惠政策有效期：自本合同簽訂之日起至日止。第五條交付期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付期限：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購房者。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍與期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為年。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第八條房屋使用與管理8.1房屋使用：購房者按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理：購房者承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，享受物業(yè)服務(wù)。8.3裝修限制：購房者如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任：購房者對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。9.2主體結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：購房者應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。10.2保險(xiǎn)理賠：購房者按照保險(xiǎn)合同約定享受保險(xiǎn)理賠服務(wù)。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓條件：購房者需將剩余貸款及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，方可轉(zhuǎn)讓房屋。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2終止條件：合同終止后，購房者應(yīng)按照約定將房屋交還給開發(fā)商。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1附加條款：合同附加條款如有特殊約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，提交仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋購買過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋購買過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2介入方式：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買過程。第三條第三方義務(wù)與服務(wù)內(nèi)容3.1義務(wù)履行：第三方應(yīng)公正、客觀、專業(yè)地提供服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私信息。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、金融服務(wù)、法律咨詢等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方收費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。5.2收費(fèi)方式：第三方收費(fèi)可通過服務(wù)費(fèi)用、傭金等方式進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方獨(dú)立行事，不構(gòu)成任何法律關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，甲乙雙方互相承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1違約行為：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方在完成協(xié)助購買過程后，或甲乙雙方同意第三方退出。8.2退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)。第九條第三方變更9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成房屋買賣合同的成立，第三方提供專業(yè)服務(wù)。10.2第三方與貸款方：貸款方負(fù)責(zé)提供購房貸款，第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方合規(guī)與監(jiān)管11.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。11.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受相關(guān)行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第十二條第三方爭議解決12.1爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息披露13.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、法律責(zé)任等信息。13.2信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方服務(wù)記錄14.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存甲乙雙方的服務(wù)記錄和相關(guān)文件，以備查詢。14.2服務(wù)報(bào)告：第三方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件3：購房者的身份證明復(fù)印件附件4：購房者的付款憑證復(fù)印件附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，注明與原件一致。附件2：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件需清晰，注明與原件一致。附件3：購房者的身份證明復(fù)印件需清晰，注明與原件一致。附件4：購房者的付款憑證復(fù)印件需包括付款金額、時(shí)間等信息。附件5：房屋交付確認(rèn)書需注明交付日期、交付條件等。附件6：房屋質(zhì)量保證書需包括質(zhì)量保證期限、保修范圍等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件需注明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件需包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件9：貸款合同復(fù)印件需包括貸款金額、還款期限等信息。附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.購房者提供虛假個(gè)人信息。3.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。4.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為%。2.購房者提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付元賠償金。3.開發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為%。4.開發(fā)商未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付元賠償金。5.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為%。示例說明：若購房者未按約定時(shí)間支付首付款，則開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的5%。若購房者提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無效，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付元賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋預(yù)售許可證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件。3.購