2024年房屋租賃合同-房東與租客之間的租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同——房東與租客之間的租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租期及起止日期2.1租賃期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.租客變更9.1租客變更條件9.2變更通知期限10.提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知期限11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物政策13.3訪客政策14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：租客僅將該房屋用作住宅。2.租期及起止日期2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2起止日期：本合同租賃期自2024年1月1日開始，至2029年12月31日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行；賬號：X。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照房東的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：房東負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，但租客使用不當(dāng)造成的損壞除外。租客應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房東在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如房東因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知租客，并與租客協(xié)商解決租賃事宜。9.租客變更9.1租客變更條件：租客如需變更，應(yīng)提前至少三個(gè)月向房東提出書面申請。9.2變更通知期限：房東應(yīng)在收到租客變更申請后一個(gè)月內(nèi)同意或拒絕，并將決定通知租客。10.提前解除合同10.1解除合同條件：在任何情況下，提前解除合同均需雙方協(xié)商一致。10.2解除合同通知期限：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：如房東未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任：如租客未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。13.2寵物政策：租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客政策：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)X路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同時(shí)涉及的除甲乙方外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且介入行為應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，對其產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確，并需甲乙雙方一致認(rèn)可。3.第三方服務(wù)3.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)等。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方同意第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確。5.第三方介入程序5.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少三日通知對方。5.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容書面化，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方責(zé)任限額6.1限額規(guī)定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，在本合同中予以明確。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。7.第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)時(shí)，視為違約。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、解除合同等。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)的措施和程序。9.第三方信息保密9.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限，自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.第三方爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會仲裁，或向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.第三方退出11.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知甲乙雙方。11.2退出后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付日期和退還條件及期限。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并要求賠償因未能入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租客，租賃房屋的承租人。3