2024年房產(chǎn)預(yù)售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3甲方定義1.4乙方定義第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3預(yù)售房屋類型2.4預(yù)售房屋數(shù)量2.5預(yù)售房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三條預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5剩余房款支付時間及方式第四條交付及交付條件4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)交付手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量問題處理方式第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2付款憑證11.3房產(chǎn)證復(fù)印件第十二條其他約定12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)12.3雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3政府部門留存份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指2024年房產(chǎn)預(yù)售合同的出售方，具有房地產(chǎn)預(yù)售資質(zhì)的企業(yè)或個人。1.2乙方（購買方）：指與甲方簽訂本合同并購買預(yù)售房產(chǎn)的個人或單位。1.3甲方定義：指承擔(dān)本合同義務(wù)，按照約定向乙方出售預(yù)售房產(chǎn)的甲方。1.4乙方定義：指承擔(dān)本合同義務(wù)，按照約定購買甲方預(yù)售房產(chǎn)的乙方。第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：具體指明預(yù)售房產(chǎn)所屬項(xiàng)目的名稱。2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：具體指明預(yù)售房產(chǎn)的地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道及門牌號。2.3預(yù)售房屋類型：指明預(yù)售的房屋類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4預(yù)售房屋數(shù)量：明確預(yù)售房屋的總數(shù)量。2.5預(yù)售房產(chǎn)面積：指明預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：詳細(xì)列明房產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、會所等。第三條預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式3.1預(yù)售房產(chǎn)總價格：明確指出預(yù)售房產(chǎn)的總價，單位為元。3.2付款方式：指明乙方支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3定金金額及支付時間：明確定金的金額，以及乙方應(yīng)在何時支付定金，單位為元。3.4首付款金額及支付時間：明確首付款的金額，以及乙方應(yīng)在何時支付首付款，單位為元。3.5剩余房款支付時間及方式：指明乙方支付剩余房款的時間及方式，如分期付款、一次性付款等。第四條交付及交付條件4.1房產(chǎn)交付時間：明確指出甲方應(yīng)何時將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、辦理移交手續(xù)等。4.3房產(chǎn)交付方式：指明房產(chǎn)交付的方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式。4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：明確指出交付房產(chǎn)時需要辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證、身份證等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)售房產(chǎn)符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限：明確指出甲方對預(yù)售房產(chǎn)提供的質(zhì)量保修期限，如一年、兩年等。5.3質(zhì)量保修范圍：詳細(xì)列明甲方應(yīng)承擔(dān)保修范圍的房產(chǎn)部位，如地面、墻面、屋面等。5.4質(zhì)量問題處理方式：指明在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如何處理。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、非住宅等。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確指出預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，如身份證、房產(chǎn)證等。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確指出過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。8.3違約金計算方式：違約金的計算以本合同總價款為基礎(chǔ)，按照千分之五的比例乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)選定具有管轄權(quán)的法院作為訴訟管轄法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。10.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前3個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)平面圖：作為本合同附件，用以說明預(yù)售房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證：作為本合同附件，用以證明乙方支付房款的情況。11.3房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同附件，用以證明預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬情況。第十二條其他約定12.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方承諾按照本合同約定履行義務(wù)，保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量。12.2乙方承諾事項(xiàng)：乙方承諾按照本合同約定履行義務(wù)，按時支付房款。12.3雙方的其他約定：雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份。14.3政府部門留存份：本合同副本一份應(yīng)提交給相關(guān)政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量問題處理、貸款審批等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方對于甲方和乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和合同約定確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于按約定收取服務(wù)費(fèi)用、拒絕不合理的甲方和乙方要求等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保工程質(zhì)量等。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要資料等。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：根據(jù)本合同的需要，甲方和乙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定額外的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分。第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑毡竞贤s定履行義務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑毡竞贤s定履行義務(wù)，或者甲方和乙方共同同意解除第三方合同關(guān)系時，第三方可以退出。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方的義務(wù)和責(zé)任時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更事項(xiàng)。12.2變更后的效力：變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照變更后的補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方與其他各方的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤?xiàng)下的義務(wù)，或者甲方和乙方共同同意解除第三方合同關(guān)系時，第三方介入終止。14.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十五條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示預(yù)售房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便乙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款情況。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息，以證明預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為本合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，對方可以解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。同時，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年房產(chǎn)預(yù)售合同的出售方，具有房地產(chǎn)預(yù)售資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.乙方：指與甲方