2024年房屋交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.2附屬設(shè)施歸屬第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人法定代表人：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款利率：3.2.4貸款期限：3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款審批通過后支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2所有交易稅費支付完畢：4.2.3買受人支付首付款及貸款審批通過：4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理：4.3.2提交相關(guān)材料：4.3.3辦理過戶時間：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定：5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：5.2保修責(zé)任：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任：5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算：5.2.3保修范圍及保修內(nèi)容：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋：6.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：6.1.3出賣人未履行合同約定的保修義務(wù)：6.2買受人違約：6.2.1買受人未按約定時間支付首付款：6.2.2買受人未按約定時間支付貸款：6.2.3買受人未履行合同約定的其他義務(wù)：第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3仲裁解決：7.3.1仲裁機構(gòu)：7.3.2仲裁費用：7.4法律途徑：7.4.1訴訟法院：7.4.2訴訟費用：第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：8.1.2雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：8.2解除條件：8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋：8.2.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：8.2.3買受人未按約定時間支付首付款或貸款：8.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行：第九條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：9.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋使用權(quán)歸買受人所有：9.1.2買受人享有房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)利：9.2附屬設(shè)施歸屬：9.2.1房屋附屬設(shè)施包括：9.2.2附屬設(shè)施歸屬及使用要求：第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費：10.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)：10.1.2稅費承擔(dān)方式：10.2其他稅費：10.2.1包括但不限于：10.2.2稅費承擔(dān)方式：第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章：11.1.2合同約定的房屋交付時間到達：11.2終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致：11.2.2合同約定的房屋交付時間超過：11.3解除條件：11.3.1出賣人未按約定時間交付房屋：11.3.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：11.3.3買受人未按約定時間支付首付款或貸款：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息：12.1.2合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密：12.2保密期限：12.2.1從合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止：第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)：13.1.2合同履行過程中應(yīng)符合政策要求：13.2符合政策要求：13.2.1包括但不限于：13.2.2違反政策要求的后果：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1包括但不限于：14.1.2雙方約定事項的履行方式及時間：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于：1.1.2第三方介入的情形：1.1.3第三方介入的目的：1.2第三方選擇：1.2.1第三方選擇的方式：1.2.2第三方選擇的條件：1.2.3第三方選擇的后果：第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：2.1.1第三方責(zé)任的范圍：2.1.2第三方責(zé)任的限額：2.1.3第三方責(zé)任的具體內(nèi)容：2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方享有的權(quán)利：2.2.2第三方權(quán)利的行使方式：2.2.3第三方權(quán)利的限制：2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：2.3.2第三方義務(wù)的履行方式：2.3.3第三方義務(wù)的履行期限：第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：3.1.2第三方與甲方關(guān)系的終止條件：3.2第三方與乙方關(guān)系：3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：3.2.2第三方與乙方關(guān)系的終止條件：3.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：3.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定方式：3.3.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定標(biāo)準(zhǔn)：第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1申請第三方介入的條件：4.1.2申請第三方介入的程序：4.2第三方介入的決定：4.2.1決定第三方介入的主體：4.2.2決定第三方介入的方式：4.3第三方介入的實施：4.3.1第三方介入的實施步驟：4.3.2第三方介入的實施期限：第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入對合同的影響：5.1.1第三方介入對合同條款的變更：5.1.2第三方介入對合同履行方式的影響：5.2第三方介入后的合同修訂：5.2.1合同修訂的方式：5.2.2合同修訂的程序：第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決：6.1.1爭議解決的途徑：6.1.2爭議解決的主體：6.2第三方介入引起的爭議處理：6.2.1爭議處理的方式：6.2.2爭議處理的時間：第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用的承擔(dān)：7.1.1第三方介入費用的計算方式：7.1.2第三方介入費用的支付方式：7.2第三方介入費用的退還：7.2.1第三方介入費用退還的條件：7.2.2第三方介入費用退還的程序：第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方介入終止的條件：8.1.2第三方介入終止的程序：8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方介入終止后的合同處理：8.2.2第三方介入終止后的費用處理：第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約的情形：9.1.1第三方違約的行為：9.1.2第三方違約的后果：9.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)：9.2.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.2.2第三方違約責(zé)任的限額：第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益的保護方式：10.1.1第三方權(quán)益的保護措施：10.1.2第三方權(quán)益的保護期限：10.2第三方權(quán)益的損害賠償：10.2.1損害賠償?shù)姆绞剑?0.2.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑旱谑粭l第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除的條件：11.1.1第三方介入解除的條件：1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落位置圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：交易價格確認書附件六：支付方式及支付時間確認書附件七：房屋交付及過戶確認書附件八：房屋質(zhì)量保修確認書附件九：違約責(zé)任確認書附件十：爭議解決方式確認書附件十一：第三方介入確認書附件十二：合同變更確認書附件十三：合同解除確認書附件十四：權(quán)益保護及損害賠償確認書附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋坐落位置圖要求：標(biāo)明房屋具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積等。附件四：附屬設(shè)施清單要求：列出所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等。附件五：交易價格確認書要求：確認雙方約定的交易價格，包括支付方式。附件六：支付方式及支付時間確認書要求：明確支付方式及支付時間，包括首付款及貸款支付等。附件七：房屋交付及過戶確認書要求：確認房屋交付及過戶的時間、條件等。附件八：房屋質(zhì)量保修確認書要求：確認房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及責(zé)任等。附件九：違約責(zé)任確認書要求：確認違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式。附件十：爭議解決方式確認書要求：確認爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十一：第三方介入確認書要求：確認第三方介入的條件、程序及責(zé)任等。附件十二：合同變更確認書要求：確認合同變更的內(nèi)容及程序。附件十三：合同解除確認書要求：確認合同解除的條件及程序。附件十四：權(quán)益保護及損害賠償確認書要求：確認權(quán)益保護的方式及損害賠償?shù)挠嬎惴绞?。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付首付款或貸款。4.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任：遲延交付房屋：按照遲延交付的天數(shù)計算違約金。房屋質(zhì)量問題：按照合同約定的保修責(zé)任承擔(dān)。2.買受人違約責(zé)任：遲延支付首付款或貸款：按照遲延支付的天數(shù)計算違約金。解除合同：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。示例說明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為遲延交付的天數(shù)乘以每天違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋交易合同規(guī)范文本，由甲乙雙方簽訂。2.出賣人：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。3.買受人：指購買房屋的一方，將成為房屋的所有權(quán)人。4.第三方：指除甲乙雙方之外的參與方，如中介、評估機構(gòu)等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決爭議。7.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同條款的修改或補充。8.合同解除：指合同履行完畢或