2024年房屋買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項(xiàng)3.3定金退還方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)利與責(zé)任11.1第三方權(quán)利11.2第三方責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。第二條定金支付2.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)完成定金的支付。2.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件在合同約定的條件下，乙方如約履行合同，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。3.2定金扣除事項(xiàng)若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3定金退還方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在過戶后的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，計(jì)算公式為違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽署之日的中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為2024年__月__日。8.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時間為雙方約定交付房屋之后的__個工作日內(nèi)。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在過戶后的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1買賣雙方違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，計(jì)算公式為違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽署之日的中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條第三方權(quán)利與責(zé)任13.1第三方權(quán)利第三方如房屋共有人、物業(yè)管理公司等，有權(quán)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2第三方責(zé)任第三方如房屋共有人、物業(yè)管理公司等，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3買賣雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買賣有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、共有人、物業(yè)管理公司等。15.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于了解房屋買賣情況、要求甲乙方履行合同義務(wù)等。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對房屋買賣過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失，否則第三方無需承擔(dān)超過其收益部分的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。17.2共有人同意如房屋有共有人，共有人應(yīng)簽署同意出售聲明，并在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。17.3物業(yè)管理公司配合物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)，并提供相關(guān)物業(yè)資料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對房屋買賣過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房屋買賣過程中的實(shí)際收益確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)固定不變，除非甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，不代表免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與共有人、物業(yè)管理公司的劃分第三方與共有人、物業(yè)管理公司之間無合同關(guān)系。共有人、物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，不代表免除第三方的合同責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式本合同涉及的第三方介入爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。21.2調(diào)解和訴訟地點(diǎn)調(diào)解或訴訟地點(diǎn)為本合同簽署地或第三方所在地。第二十二條合同的完整性和效力本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，一經(jīng)簽署即具有法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第二十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________第三方（如有）：______________簽署日期：2024年__月__日簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售聲明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋過戶手續(xù)清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)資料附件七：房屋質(zhì)量檢測報告附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售聲明本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的書面聲明，用以證明共有權(quán)人對房屋買賣的同意。附件三：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用以記錄雙方在房屋買賣過程中的協(xié)商內(nèi)容。附件四：房屋過戶手續(xù)清單本附件為房屋過戶手續(xù)的清單，列明辦理過戶所需的手續(xù)和材料。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)資料本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)資料，包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件七：房屋質(zhì)量檢測報告本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用以證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，確認(rèn)甲方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件為違約金計(jì)算公式的說明，詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，確認(rèn)第三方在本合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務(wù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的義務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供必要的文件或協(xié)助；7.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；4.違約金的計(jì)算方式按照附件九的違約金計(jì)算公式說明執(zhí)行；5.違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定，按照本合同及相關(guān)附件的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方