2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3房屋質(zhì)量保證第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件說(shuō)明第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）房屋使用性質(zhì)：____________（4）附屬設(shè)施：____________1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____________2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________日內(nèi)將房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，____________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已交付乙方；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的描述；（4）其他條件：____________3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后，____________日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，____________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證該房屋的所有權(quán)及合法性；（2）按照本合同約定交付該房屋；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他義務(wù)：____________4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）接收該房屋的交付；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他義務(wù)：____________4.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在使用過(guò)程中符合安全、舒適、便利等基本要求。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約（1）支付違約金：____________元；（2）賠償因此給乙方造成的損失：____________元；（3）其他違約責(zé)任：____________6.2買(mǎi)受人違約（1）支付違約金：____________元；（2）賠償因此給甲方造成的損失：____________元；（3）其他違約責(zé)任：____________第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方按照本合同約定交付房屋，乙方未按約定支付房?jī)r(jià)；（3）乙方未按約定接受房屋交付；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他法定解除條件。第九條合同的終止9.1終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定終止條件。9.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)___________份，用于報(bào)批、備案等用途。14.3副本使用說(shuō)明副本僅作為辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)使用，不得作為合同履行依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)格協(xié)商、交易促成等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。乙方選擇貸款銀行，并書(shū)面通知甲方。2.4過(guò)戶機(jī)關(guān)介入過(guò)戶機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并按照約定收取傭金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、公正地為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款。3.4過(guò)戶機(jī)關(guān)義務(wù)過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和行政程序，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告或漏報(bào)重要信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的____________倍。4.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行未按照約定發(fā)放貸款，或未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為貸款額的____________%。4.4過(guò)戶機(jī)關(guān)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)關(guān)未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過(guò)戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)的____________倍。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)辦理指南等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同簽署日期與地點(diǎn)8.1簽署日期本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第九條合同正本與副本9.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)___________份，用于報(bào)批、備案等用途。9.3副本使用說(shuō)明副本僅作為辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)使用，不得作為合同履行依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方所有房屋的權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。附件三：附屬設(shè)施清單本附件列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于明確甲方應(yīng)提供的附屬設(shè)施。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，用于指導(dǎo)雙方確定房屋價(jià)格。附件六：貸款合同本附件由貸款銀行提供，詳細(xì)約定貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)指南，用于指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋；2.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)；3.甲方提供的房屋與本合同約定不符；4.乙方未按照約定接受房屋交付；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.甲方、乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；2.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；3.甲方提供的房屋與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按照約定接受房屋交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.甲方、乙方未按照約定協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。如甲方提供的房屋與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為房屋價(jià)值與實(shí)際交付房屋價(jià)值的差額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣(mài)人，具有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中買(mǎi)受人，具有購(gòu)買(mǎi)房屋意愿并同意支付房?jī)r(jià)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指本合同中協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲