2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找購房/售房對象3.2推廣與宣傳3.3協(xié)調(diào)三方關(guān)系3.4提供交易咨詢第四條：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長合同期限的條件第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實信息6.2配合乙方、丙方工作6.3支付居間服務(wù)費用第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1履行居間服務(wù)職責(zé)7.2保密甲方信息7.3不得侵犯甲方權(quán)益第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1配合甲方、乙方工作8.2提供真實信息8.3遵守法律法規(guī)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更、解除的程序第十二條：解除后的權(quán)益處理12.1居間服務(wù)費用的退還12.2房屋交易手續(xù)的辦理12.3相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解釋第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易：指甲方作為賣方或買方，通過乙方的居間服務(wù)，與丙方進行房屋買賣的行為。1.2居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，包括尋找購房/售房對象、推廣與宣傳、協(xié)調(diào)三方關(guān)系、提供交易咨詢等活動。1.3甲方：指本合同中出售或購買房屋的一方。1.4乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的一方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.5丙方：指本合同中與甲方進行房屋交易的一方，即購房或售房方。第二條：房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息：包括但不限于房屋的座落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房屋權(quán)屬情況：包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、共有情況等信息。2.3房屋使用情況：包括房屋的出租、占用、查封等情況。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找購房/售房對象：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的購房或售房對象。3.2推廣與宣傳：乙方應(yīng)通過各種渠道，對甲方的房屋進行推廣與宣傳，以提高房屋的知名度和吸引力。3.3協(xié)調(diào)三方關(guān)系：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、丙方之間的關(guān)系，促使交易的順利進行。3.4提供交易咨詢：乙方應(yīng)對房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等進行咨詢，為甲方提供專業(yè)的建議。第四條：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的居間服務(wù)，按照房屋交易總金額的一定比例收取服務(wù)費。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的某個時間內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費用。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的某個時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，具體時間由雙方協(xié)商確定。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與丙方完成房屋交易后自動終止。5.3延長合同期限的條件：如甲方與丙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)信息、權(quán)屬情況、使用情況等保持真實、完整、準(zhǔn)確。6.2配合乙方、丙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方、丙方的工作，按照約定履行合同義務(wù)。6.3支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費用。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1履行居間服務(wù)職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極尋找購房/售房對象，推廣與宣傳，協(xié)調(diào)三方關(guān)系，提供交易咨詢等。7.2保密甲方信息：乙方應(yīng)對甲方的個人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。7.3不得侵犯甲方權(quán)益：乙方在履行居間服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第八條：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1配合甲方、乙方工作：丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，按照約定履行合同義務(wù)。8.2提供真實信息：丙方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)信息、權(quán)屬情況、使用情況等保持真實、完整、準(zhǔn)確。8.3遵守法律法規(guī)：丙方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者未履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商未能解決爭議的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解未能解決的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，甲乙丙三方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可以協(xié)商解除合同。11.3變更、解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字或者蓋章確認。第十二條：解除后的權(quán)益處理12.1居間服務(wù)費用的退還：合同解除后，乙方可根據(jù)實際情況，向甲方退還部分或全部居間服務(wù)費用。12.2房屋交易手續(xù)的辦理：合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.3相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附則13.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同在甲方與丙方完成房屋交易后自動終止。13.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。第三方可以是居間介紹人、inspectorate機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，具體包括但不限于：1.1.1居間介紹人：協(xié)助甲方與丙方進行房屋交易的個人或機構(gòu)；1.1.2Inspectorate機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行查驗、評估的機構(gòu)；1.1.3金融服務(wù)機構(gòu)：為甲方與丙方提供貸款、保險等金融服務(wù)的機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前與乙方溝通，并由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)而造成甲乙雙方損失時，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于第三方收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同義務(wù)過程中，存在無法預(yù)見、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制：甲乙雙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照第十三條的規(guī)定處理。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商未能解決的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的費用支付8.1第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。8.2額外費用支付：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，支付額外費用。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的處理：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：附則10.1第三方介入的生效：本第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止：本第三方介入條款在甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)完成后自動終止。10.3第三方介入的解釋：本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋使用證明附件四：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)附件五：金融服務(wù)機構(gòu)名錄附件六：Inspectorate機構(gòu)名錄附件七：第三方服務(wù)費用支付證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決機構(gòu)名錄附件一：房屋基本信息表詳細要求：包含房屋的座落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細要求：證明房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、共有情況等信息。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。附件三：房屋使用證明詳細要求：證明房屋的出租、占用、查封等情況。附件說明：用于說明房屋的使用情況，以便甲乙雙方了解房屋的實際使用狀況。附件四：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確乙方提供居間服務(wù)所需支付的費用標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于甲乙雙方了解居間服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付費用。附件五：金融服務(wù)機構(gòu)名錄詳細要求：提供可供甲方與丙方選擇的金融服務(wù)機構(gòu)名單。附件說明：用于甲方與丙方選擇合適的金融服務(wù)機構(gòu)，為房屋交易提供金融支持。附件六：Inspectorate機構(gòu)名錄詳細要求：提供可用于對房屋進行查驗、評估的Inspectorate機構(gòu)名單。附件說明：用于甲乙雙方選擇合適的Inspectorate機構(gòu)，對房屋進行查驗和評估。附件七：第三方服務(wù)費用支付證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用。附件說明：用于證明甲乙雙方履行了支付第三方服務(wù)費用的義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、方式、時間等。附件說明：用于記錄合同變更的具體情況，確保甲乙雙方對變更內(nèi)容達成一致。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、條件、程序等。附件說明：用于記錄合同解除的具體情況，確保甲乙雙方對解除事項達成一致。附件十：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求：提供可供甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名單。附件說明：用于甲乙雙方選擇合適的爭議解決機構(gòu)，解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.甲方不履行合同義務(wù)3.乙方未提供居間服務(wù)4.乙方泄露甲方信息5.丙方不履行合同義務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)7.甲乙雙方未支付服務(wù)費用責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金3.丙方違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.甲乙雙方未支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。3.若丙方不履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費用。說明三：