2024年房屋電梯加裝專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋電梯加裝專項協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯加裝項目概述1.1電梯型號與參數(shù)1.2電梯安裝位置與規(guī)模1.3電梯加裝工程預(yù)算2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人信息2.2電梯加裝工程承包商信息2.3相關(guān)政府部門及機構(gòu)信息3.工程進度與時間安排3.1工程啟動日期3.2工程預(yù)計完成日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表4.工程質(zhì)量與標準4.1電梯加裝質(zhì)量標準4.2工程驗收標準與程序4.3質(zhì)保期與售后服務(wù)5.合同價格與支付方式5.1電梯加裝工程總造價5.2支付分階段及比例5.3支付時間及方式6.合同的履行與變更6.1合同履行過程中的變更程序6.2合同變更的條件與范圍6.3合同解除與違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2施工環(huán)境保護措施7.3安全事故的應(yīng)急處理8.合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件與后果10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息泄露的后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點11.3語言版本與解釋權(quán)12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件清單12.3簽字蓋章頁13.合同附件13.1電梯加裝設(shè)計方案13.2電梯采購合同副本13.3工程預(yù)算明細表13.4相關(guān)政府部門批準文件14.合同簽署頁14.1房屋所有權(quán)人簽字14.2承包商簽字14.3見證單位（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條電梯加裝項目概述1.1電梯型號與參數(shù)本合同所指電梯為型號，其參數(shù)如下：電梯額定載重：公斤電梯轎廂尺寸：毫米（長）×毫米（寬）×毫米（高）電梯速度：米/秒電梯層站：共層，包括個站廳門電梯電源：伏特，赫茲其他特殊功能要求：如無機房電梯、觀光電梯等（如有）1.2電梯安裝位置與規(guī)模電梯安裝位于房屋的部位，具體尺寸為毫米（長）×毫米（寬）×毫米（高）。電梯井道尺寸根據(jù)電梯型號及安裝要求進行設(shè)計，確保滿足安全和使用需求。電梯安裝規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計方案要求。1.3電梯加裝工程預(yù)算電梯加裝工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括電梯設(shè)備購置費、土建改造費、安裝費、調(diào)試費、驗收費、稅費等。具體預(yù)算明細詳見附件三：工程預(yù)算明細表。第二條合同主體2.1房屋所有權(quán)人信息2.2電梯加裝工程承包商信息2.3相關(guān)政府部門及機構(gòu)信息本合同涉及的相關(guān)政府部門及機構(gòu)信息如下：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門：規(guī)劃部門：其他相關(guān)部門及機構(gòu)：（如有）第三條工程進度與時間安排3.1工程啟動日期本合同約定的電梯加裝工程啟動日期為年月日。3.2工程預(yù)計完成日期本合同約定的電梯加裝工程預(yù)計完成日期為年月日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表電梯加裝工程關(guān)鍵節(jié)點時間表如下：設(shè)計階段：年月日至年月日審批階段：年月日至年月日施工階段：年月日至年月日調(diào)試與驗收階段：年月日至年月日第四條工程質(zhì)量與標準4.1電梯加裝質(zhì)量標準電梯設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準和安全技術(shù)規(guī)范電梯土建改造應(yīng)符合建筑設(shè)計規(guī)范和電梯安裝要求電梯安裝應(yīng)符合電梯制造和安裝安全規(guī)范電梯調(diào)試與驗收應(yīng)符合相關(guān)驗收規(guī)范和程序4.2工程驗收標準與程序電梯加裝工程驗收應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行。驗收程序如下：乙方完成電梯安裝后，應(yīng)向甲方提供完整的電梯設(shè)備及安裝資料甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進行初步驗收，對電梯設(shè)備及安裝質(zhì)量進行查驗驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準驗收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證書，并辦理移交手續(xù)4.3質(zhì)保期與售后服務(wù)乙方應(yīng)提供電梯加裝工程的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自電梯驗收合格之日起計算，期限為年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)對電梯設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌墓收暇S修費用。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S護保養(yǎng)服務(wù)。第五條合同價格與支付方式5.1電梯加裝工程總造價電梯加裝工程總造價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付分階段及比例支付分為三個階段，每個階段的支付比例分別為：設(shè)計階段：合同總價的%施工階段：合同總價的%調(diào)試與驗收階段：合同總價的第八條合同的履行與變更6.1合同履行過程中的變更程序雙方同意，合同履行過程中如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，應(yīng)協(xié)商解決。變更程序如下：提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力6.2合同變更的條件與范圍合同變更的條件如下：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行雙方協(xié)商一致的其他變更事項合同變更的范圍包括但不限于：工程范圍、工程量、工程費用的變更合同履行期限的調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)的調(diào)整6.3合同解除與違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約方支付合同總價款的%作為違約金違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失、乙方損失等相關(guān)費用雙方另有約定的，從其約定第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1施工安全措施乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范的要求，制定并落實電梯加裝工程的施工安全措施。措施應(yīng)包括但不限于：施工場地安全防護高空作業(yè)安全防護施工人員安全培訓(xùn)施工現(xiàn)場消防安全施工過程中的安全巡查與事故應(yīng)急預(yù)案7.2施工環(huán)境保護措施乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范的要求，制定并落實電梯加裝工程的施工環(huán)境保護措施。措施應(yīng)包括但不限于：施工過程中的噪聲、揚塵控制廢棄物分類存放與妥善處理施工廢水合理排放保護周邊生態(tài)環(huán)境和文物古跡（如有）7.3安全事故的應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立健全安全事故的應(yīng)急處理機制，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時、有效地進行處理。應(yīng)急處理措施應(yīng)包括但不限于：安全事故的及時報告組織救援和急救安全事故的調(diào)查和原因分析采取措施防止類似事故的再次發(fā)生第十條合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方同意，如合同爭議無法通過協(xié)商解決的，可以提交至仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。8.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件與后果合同終止的條件如下：電梯加裝工程驗收合格，雙方辦理移交手續(xù)雙方協(xié)商一致終止合同法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件合同終止后的后果包括但不限于：乙方按照合同約定辦理工程移交手續(xù)雙方按照約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)雙方按照約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。10.2附件清單附件清單詳見附件一：合同附件清單。10.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁見附件二：簽字蓋章頁。第十三條合同附件11.1電梯加裝設(shè)計方案附件四：電梯加裝設(shè)計方案。11.2電梯采購合同副本附件五：電梯采購合同副本。11.3工程預(yù)算明細表附件六：工程預(yù)算明細表。11.4相關(guān)政府部門批準文件附件七：相關(guān)政府部門批準文件。第十四條合同簽署頁12.1房屋所有權(quán)人簽字房屋所有權(quán)人簽字：____________12.2承包商簽字承包商簽字：____________12.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。第三方介入是指在電梯加裝工程過程中，除甲乙雙方外，其他主體根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行或?qū)贤男羞M行監(jiān)督、檢驗、評估等活動。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務(wù)機構(gòu)，如工程監(jiān)理、造價咨詢等政府部門，如建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)檢等部門金融機構(gòu)，如貸款銀行、保理公司等保險公司，如工程保險、意外傷害保險等專業(yè)咨詢機構(gòu)，如電梯安全評估、環(huán)境影響評估等維修保養(yǎng)公司，如電梯的日常維護保養(yǎng)等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項甲方委托或乙方推薦第三方機構(gòu)第三方機構(gòu)進行介入活動，提供報告或意見甲乙雙方根據(jù)第三方機構(gòu)的報告或意見采取相應(yīng)措施2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項合同條款約定的第三方介入事項甲乙雙方協(xié)商決定引入第三方介入的事項第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，認真履行介入職責(zé)，確保介入活動的獨立性、公正性和專業(yè)性。第三方責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)的咨詢、監(jiān)督、檢驗等服務(wù)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成介入活動保護甲乙雙方的合法權(quán)益，保密合同信息對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任3.2第三方權(quán)益獲得約定的報酬和費用獲得合同約定的相關(guān)信息和資料提出建議和意見，參與合同履行過程第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。費用包括但不限于：第三方機構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費第三方機構(gòu)的差旅費、住宿費等支出相關(guān)手續(xù)費用、檢驗檢測費用等4.2支付方式第三方費用的支付方式按照合同約定執(zhí)行。支付時間及方式包括但不限于：按照第三方完成介入活動的進度支付雙方協(xié)商確定的其他支付時間及方式第五條第三方介入的違約與責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失支付違約金或損害賠償金承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用5.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其介入費用總額的倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、評估等活動，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方、監(jiān)管機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管機構(gòu)等的關(guān)系按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三方應(yīng)遵守中介方、監(jiān)管機構(gòu)等的相關(guān)規(guī)定，配合其工作，確保電梯加裝工程的合規(guī)性。6.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：電梯加裝工程驗收合格，合同履行完畢甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件7.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于：支付第三方應(yīng)得的費用處理因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償事項完成合同約定的其他事項第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝設(shè)計方案說明：包括電梯選型、土建改造方案、電氣配置方案等。2.電梯采購合同副本說明：電梯設(shè)備采購的正式合同副本，包含設(shè)備型號、價格、交貨時間等詳細信息。3.工程預(yù)算明細表說明：詳細列出電梯加裝工程的各項費用，包括設(shè)備購置費、土建改造費、安裝費等。4.相關(guān)政府部門批準文件說明：包括建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗報告等。5.施工安全技術(shù)措施方案說明：施工過程中應(yīng)采取的安全防護措施，包括現(xiàn)場安全防護、高空作業(yè)安全等。6.施工環(huán)境保護措施方案說明：施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施，包括噪聲、揚塵控制等。7.安全事故應(yīng)急預(yù)案說明：施工過程中發(fā)生安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括救援、急救、事故調(diào)查等。8.合同履行過程中的變更申請及審批文件說明：合同履行過程中如發(fā)生變更，雙方提交的變更申請及相關(guān)部門的審批文件。9.工程驗收報告說明：電梯加裝工程完成后，相關(guān)部門出具的驗收報告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評價。10.質(zhì)保期內(nèi)電梯運行維護保養(yǎng)記錄說明：電梯加裝工程驗收合格后，在質(zhì)保期內(nèi)電梯的運行維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按時支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。未提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地的可用性，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。未提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)