地產(chǎn)開發(fā)合作合同范例

地產(chǎn)開發(fā)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權授權給乙方，乙方在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2合作范圍包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設、物業(yè)管理等。

二、合作方式

2.1甲方與乙方成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），由甲方和乙方按出資比例共同出資。

2.2合資公司為獨立法人，享有法律規(guī)定的權利，承擔相應的法律責任。

三、出資方式

3.1甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

3.2乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

3.3出資方式為貨幣出資，出資期限為自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

四、利潤分配

4.1合資公司經(jīng)營所得的利潤，按甲方和乙方的出資比例進行分配。

4.2分配方式為每年進行一次，具體分配時間由合資公司董事會決定。

五、虧損承擔

5.1合資公司經(jīng)營虧損，由甲方和乙方按出資比例共同承擔。

5.2虧損承擔方式為：甲方承擔人民幣_______元，乙方承擔人民幣_______元。

六、合作期限

6.1本合同的有效期為_______年，自本合同生效之日起計算。

6.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，明確合作期限的延長。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同生效之日起至合作期限屆滿后_______年止。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.合資公司章程

4.合資公司注冊資本證明

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供項目咨詢和管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權授權給乙方，乙方在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2丙方作為甲方委托的專業(yè)顧問，提供項目咨詢、管理及風險評估等服務。

1.3合作范圍包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設、物業(yè)管理等。

二、甲乙雙方合作方式

2.1甲方與乙方成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），由甲方和乙方按出資比例共同出資。

2.2合資公司為獨立法人，享有法律規(guī)定的權利，承擔相應的法律責任。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責對合資公司的項目進行咨詢、管理及風險評估，確保項目順利進行。

3.2丙方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.3丙方享有因提供服務而產(chǎn)生的合理報酬。

四、甲乙雙方出資方式

4.1甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

4.2乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

4.3出資方式為貨幣出資，出資期限為自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

五、利潤分配與虧損承擔

5.1合資公司經(jīng)營所得的利潤，按甲方和乙方的出資比例進行分配。

5.2分配方式為每年進行一次，具體分配時間由合資公司董事會決定。

5.3合資公司經(jīng)營虧損，由甲方和乙方按出資比例共同承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方對合資公司的經(jīng)營決策擁有最終決定權。

6.2甲方有權審查乙方提交的財務報告、項目進展報告等。

6.3甲方有權根據(jù)項目進展情況，調整乙方的工作內(nèi)容和進度。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應嚴格按照甲方的要求進行項目開發(fā)，如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2乙方不得將合資公司的股權、資產(chǎn)等轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。

7.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃、設計方案等。

八、丙方責任限制

8.1丙方對項目咨詢、管理及風險評估提供的服務，僅作為參考，甲方和乙方應自行承擔責任。

8.2丙方在提供咨詢、管理及風險評估服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.合資公司章程

5.合資公司注冊資本證明

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)咨詢和管理服務，降低項目風險，確保項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合資公司中的權益，確保項目按照甲方預期進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過明確各方的責任、權利和義務，有利于維護各方的合法權益，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，為甲方提供項目開發(fā)及管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權授權給乙方，乙方在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2丙方作為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、銷售及后期運營。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責制定項目開發(fā)計劃，包括但不限于項目進度、成本控制、質量控制等。

2.2丙方有權根據(jù)項目進展情況，調整開發(fā)計劃，但需經(jīng)甲方同意。

2.3丙方享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有收益，扣除合同約定的費用后，剩余收益歸丙方所有。

2.4丙方有權根據(jù)市場情況，調整項目銷售價格，但需提前通知甲方。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責提供項目所需的土地、資金等資源，并配合丙方完成項目開發(fā)。

3.2乙方享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，扣除合同約定的費用后，剩余收益歸乙方所有。

3.3乙方有權監(jiān)督丙方的開發(fā)進度和質量，確保項目符合約定標準。

四、丙方權益保障

4.1甲方應保障丙方在項目開發(fā)過程中的合法權益，包括但不限于土地使用、配套設施建設等。

4.2甲方應按時支付丙方合同約定的費用，包括但不限于設計費、施工費、管理費等。

4.3甲方不得擅自變更項目規(guī)劃、設計等，如需變更，應與丙方協(xié)商一致。

五、違約及限制條款

5.1甲方違反合同約定，未按時支付丙方費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。

5.2甲方違反合同約定，擅自變更項目規(guī)劃、設計等，導致丙方損失，應賠償丙方損失。

5.3甲方不得將項目轉讓給第三方，未經(jīng)丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.合資公司章程

5.合資公司注冊資本證明

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合作方，通過本合同，