2024年房屋出租管理授權(quán)：出租方委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租管理授權(quán)：出租方委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條房屋出租條件4.1出租時間4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件第五條房屋管理授權(quán)5.1出租方授權(quán)范圍5.2出租方授權(quán)期限5.3授權(quán)書辦理流程第六條房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3違規(guī)處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條附件13.1房屋照片13.2出租方身份證明13.3承租方身份證明第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，樓層，門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和設(shè)施詳見附件1。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）在合同有效期內(nèi)，對房屋進行出租和管理。（3）有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和愛護房屋及設(shè)施。（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造。2.2出租方的義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（2）按照合同約定提供房屋及設(shè)施。（3）在合同有效期內(nèi)，負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。（4）承擔(dān)房屋及設(shè)施的所有權(quán)和維修責(zé)任。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋及設(shè)施。（2）在合同有效期內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。（3）有權(quán)要求出租方按照合同約定提供房屋及設(shè)施。（4）在合同約定范圍內(nèi)，對房屋進行合理的裝修和改造。3.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及設(shè)施，并愛護公共設(shè)施和設(shè)備。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。（4）按照合同約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。第四條房屋出租條件4.1出租時間（1）合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。（3）租金支付日期為每月的__日。4.3押金及退還條件（1）承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）合同到期或者提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞或者損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋管理授權(quán)5.1出租方授權(quán)范圍（1）出租方授權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)，對房屋進行居住和使用。（2）出租方授權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)，對房屋進行合理的裝修和改造。5.2出租方授權(quán)期限（1）授權(quán)期限為合同有效期內(nèi)。（2）如雙方同意提前解除合同，授權(quán)立即終止。5.3授權(quán)書辦理流程（1）出租方應(yīng)在與承租方簽訂合同后__個工作日內(nèi)，向承租方提供授權(quán)書。（2）授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。第六條房屋維護與維修6.1出租方的維修責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（2）出租方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。（3）出租方承擔(dān)房屋及設(shè)施的所有權(quán)和維修責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并愛護公共設(shè)施和設(shè)備。（2）承租方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常小修小補，費用由承租方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)方式（1）大修、中修及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用，由出租方承擔(dān)。（2）日常小修小補的費用，由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍（1）承租方只能按照合同約定，使用房屋及設(shè)施。（2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。7.2禁止行為（1）在房屋內(nèi)進行違法活動。（2）在房屋內(nèi)進行噪音擾民的activities。（3）擅自拆除或者更改房屋及設(shè)施。7.3違規(guī)處理方式（1）承第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。8.3合同解除后的處理事項（1）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)，協(xié)商解決爭議。9.2第三方調(diào)解（1）如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。（2）第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果，對雙方具有約束力。9.3法律途徑（1）如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。（2）雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果，履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2補充條款（1）房屋及設(shè)施的具體清單，詳見附件2。（2）房屋的鑰匙交接事宜，詳見附件3。第十三條附件13.1房屋照片（1）房屋外觀照片。（2）房屋內(nèi)部照片。13.2出租方身份證明（1）出租方的身份證復(fù)印件。（2）出租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.3承租方身份證明（1）承租方的身份證復(fù)印件。（2）承租方的工作證明或者學(xué)生證明復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點本合同在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）本合同在履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法解決的爭議或問題，可以書面形式請求第三方介入。（2）第三方介入的條件是雙方均同意介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。15.2第三方介入的方式（1）第三方可以是通過雙方協(xié)商選定的具有調(diào)解或仲裁資格的組織或個人。（2）第三方介入的方式可以是調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式。第十六條第三方機構(gòu)的選定16.1第三方機構(gòu)的選定（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選定方式，如雙方協(xié)商、推薦等。（2）第三方機構(gòu)應(yīng)具有調(diào)解或仲裁資格，并能得到雙方的認(rèn)可。16.2第三方機構(gòu)的責(zé)任（1）第三方機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭議。（2）第三方機構(gòu)的決定對雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方介入后的程序17.1第三方介入的程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）協(xié)商未果的，雙方可以書面形式請求第三方介入。（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序進行處理。17.2第三方介入的處理結(jié)果（1）第三方機構(gòu)應(yīng)在介入處理后的一定時間內(nèi)，給出處理結(jié)果。（2）處理結(jié)果應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并對雙方具有約束力。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費用。18.2第三方介入費用的支付（1）第三方介入費用支付的方式、時間和金額，應(yīng)在合同中約定。（2）雙方應(yīng)在第三方介入費用支付方面履行合同約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽等因素。19.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在介入處理過程中，應(yīng)對其行為負責(zé)。（2）若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入處理過程中的行為。第二十章第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙方的爭議，不代表任何一方。（2）第三方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理爭議。20.2第三方與中介方的關(guān)系（1）中介方是指在甲乙方簽訂合同過程中提供協(xié)助服務(wù)的單位或個人。（2）第三方與中介方是不同的概念，中介方不具備解決甲乙方爭議的職責(zé)。20.3第三方與租賃物的關(guān)系（1）第三方介入處理的是甲乙方之間的爭議，與租賃物無直接關(guān)系。（2）租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量等問題，應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同約定解決。第二十一章合同的變更、解除與終止21.1合同變更（1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。21.2合同解除（1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3合同終止（1）合同終止的條件和程序，應(yīng)在合同中約定。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。第二十二章違約責(zé)任22.1甲乙雙方的違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三章爭議解決23.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式解決合同爭議。第二十四章其他約定24.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋及設(shè)施具體清單附件3：房屋鑰匙交接事宜附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：費用支付憑證附件7：維修記錄附件8：租金支付記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：爭議解決方式證明文件附件14：補充協(xié)議附件1：房屋照片詳細要求和說明：（1）房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、家具設(shè)施等。（2）照片應(yīng)清晰、真實，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。（3）照片應(yīng)按照雙方約定的時間和方式提供。附件2：房屋及設(shè)施具體清單詳細要求和說明：（1）清單應(yīng)詳細列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。（2）清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。（3）清單如有變更，需雙方書面確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交接事宜詳細要求和說明：（1）鑰匙交接應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)完成。（2）鑰匙交接時，雙方應(yīng)共同在場，并在交接單上簽字確認(rèn)。（3）鑰匙丟失或損壞的，應(yīng)由丟失或損壞方承擔(dān)責(zé)任。附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求和說明：（1）第三方機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件。（2）資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。（3）第三方機構(gòu)應(yīng)具備調(diào)解或仲裁資格。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署。（2）協(xié)議應(yīng)明確介入的目的、方式、期限、費用等內(nèi)容。（3）協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并對雙方具有約束力。附件6：費用支付憑證詳細要求和說明：（1）費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。（2）費用支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。（3）費用支付憑證應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。附件7：維修記錄詳細要求和說明：（1）維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。（2）維修記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。（3）維修記錄應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。附件8：租金支付記錄詳細要求和說明：（1）租金支付記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等