2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資總額2.5工程竣工日期第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收內(nèi)容3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)4.2驗(yàn)收預(yù)備會(huì)議4.3驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)踏勘4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制4.5驗(yàn)收結(jié)論第五條驗(yàn)收組成員5.1驗(yàn)收組組成5.2驗(yàn)收組成員職責(zé)5.3驗(yàn)收組決議方式第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)主體6.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式6.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的影響及處理第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理14.4雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X建設(shè)集團(tuán)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條工程概況2.1工程名稱：花園住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程投資總額：人民幣億元2.5工程竣工日期：2024年6月30日第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)：1)中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；2)工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；3)雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。3.2驗(yàn)收內(nèi)容：1)土建工程；2)安裝工程；3)園林綠化工程；4)配套設(shè)施工程。3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：1)各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2)各項(xiàng)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求；3)工程質(zhì)量保證資料應(yīng)齊全，符合驗(yàn)收要求。3.4驗(yàn)收不合格的處理：1)對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改；2)整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；3)若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.2驗(yàn)收預(yù)備會(huì)議：甲方組織驗(yàn)收預(yù)備會(huì)議，乙方應(yīng)派代表參加，共同確定驗(yàn)收組成員、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收程序。4.3驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)踏勘：驗(yàn)收組對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，檢查工程質(zhì)量、安全及環(huán)保等方面是否符合相關(guān)要求。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制：驗(yàn)收組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收結(jié)論：甲方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收結(jié)論。第五條驗(yàn)收組成員5.1驗(yàn)收組組成：甲方代表、乙方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等。5.2驗(yàn)收組成員職責(zé)：1)甲方代表：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2)乙方代表：負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)；3)設(shè)計(jì)單位代表：負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；4)監(jiān)理單位代表：負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工過程及質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核。5.3驗(yàn)收組決議方式：驗(yàn)收組成員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料審核情況，進(jìn)行集體表決，形成驗(yàn)收結(jié)論。第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。6.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方確認(rèn)的驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在支付工程尾款時(shí)扣除驗(yàn)收費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程；2)甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期；3)甲方未按照約定提供驗(yàn)收資料，導(dǎo)致工程無法正常驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求重新驗(yàn)收。7.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2)乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；3)乙方未按照約定提供驗(yàn)收資料，導(dǎo)致工程無法正常驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求重新驗(yàn)收。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3)一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同雙方均同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓給有資質(zhì)的第三方，并通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同履行過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2稅務(wù)申報(bào)及繳納：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，按時(shí)申報(bào)并繳納稅款。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的文件、資料等。14.2合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方如需修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)善后事宜。14.4雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件和支持。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的部分變更，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。7.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，限制其責(zé)任限額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的管理要求，接受甲方和乙方的監(jiān)督。8.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非有明確的書面協(xié)議約定。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方的關(guān)系，按照中介合同的約定執(zhí)行。9.2第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供相應(yīng)的資料和服務(wù)。第十條第三方與監(jiān)理方的關(guān)系10.1第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)理方的要求提供相應(yīng)的資料和服務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照監(jiān)理方的評(píng)估和建議，及時(shí)整改和完善工程質(zhì)量。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第五章附則第十三條本章未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1如果國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的條款應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十五條其他約定15.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同附件五：施工合同附件六：監(jiān)理合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)合同附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件的格式、版本、份數(shù)等；設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含的內(nèi)容，如平面圖、立面圖、剖面圖等；設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充程序；設(shè)計(jì)文件的法律效力。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：圖紙的版本、份數(shù)、交付時(shí)間等；圖紙應(yīng)滿足的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；圖紙的變更和修改程序；圖紙的法律效力。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單的編制依據(jù)；工程量清單的提交時(shí)間、份數(shù)等；工程量清單的修改和補(bǔ)充程序；工程量清單的法律效力。附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求和說明：采購(gòu)合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)；采購(gòu)合同的履行期限；采購(gòu)合同的支付方式、時(shí)間；采購(gòu)合同的違約責(zé)任。附件五：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)；施工合同的履行期限；施工合同的支付方式、時(shí)間；施工合同的違約責(zé)任。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)；監(jiān)理合同的履行期限；監(jiān)理合同的支付方式、時(shí)間；監(jiān)理合同的違約責(zé)任。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容；中介服務(wù)的費(fèi)用、支付方式；中介服務(wù)的違約責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額；保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式、時(shí)間；保險(xiǎn)理賠的程序。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制時(shí)間、份數(shù)；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的法律效力。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金的計(jì)算基數(shù)；違約金的計(jì)算比例；違約金的支付時(shí)間、方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金的計(jì)算方式；違約造成的損失計(jì)算方式；違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等；違約行為的改正措施。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；乙方未按照約定提供驗(yàn)收資料，導(dǎo)致工程無法正常驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方重新提供資料，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；違約：當(dāng)事人不