2024年房地產(chǎn)交易按揭貸款質(zhì)押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易按揭貸款質(zhì)押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（質(zhì)權(quán)人）1.4房地產(chǎn)交易按揭貸款質(zhì)押合同第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)作為借款的抵押物2.2乙方同意向甲方提供按揭貸款2.3丙方同意接受房地產(chǎn)抵押，并在甲方未按約定還款時(shí)擁有優(yōu)先受償權(quán)第三條：貸款金額、期限及還款方式3.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限為年3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款年利率為%4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括辦理貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第五條：房地產(chǎn)抵押辦理5.1甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3丙方未按約定接受抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自各方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：甲方按約定還清全部貸款本息9.3合同解除條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2貸款申請(qǐng)表11.3還款計(jì)劃表第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)12.2通知與送達(dá)地址為各方在合同中明確的地址第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4房地產(chǎn)交易按揭貸款質(zhì)押合同：本合同是甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，并由丙方接受該房地產(chǎn)抵押的質(zhì)押合同。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，該房地產(chǎn)位于【具體地址】，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣【金額】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【金額】萬(wàn)元整），用于【貸款用途】。2.3丙方同意接受房地產(chǎn)抵押，并在甲方未按約定還款時(shí)擁有優(yōu)先受償權(quán)。第三條：貸款金額、期限及還款方式3.1貸款金額為人民幣【金額】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【金額】萬(wàn)元整）。3.2貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款年利率為【利率】%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括辦理貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用按照乙丙雙方的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房地產(chǎn)抵押辦理5.1甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，按照丙方的要求提供相關(guān)文件和信息。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及乙方和丙方的相關(guān)損失。7.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.3丙方未按約定接受抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.4任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：甲方按約定還清全部貸款本息。9.3合同解除條件：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款申請(qǐng)表，包括但不限于甲方個(gè)人信息、貸款需求等。11.3還款計(jì)劃表，包括但不限于還款金額、還款日期等。第十二條：通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知與送達(dá)地址為各方在合同中明確的地址。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條：其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成任務(wù)，如因自身原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分配。第六條：第三方與各方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方不得要求第三方承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或各方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方因違反約定被甲方、乙方、丙方解除介入資格。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如有必要，甲方、乙方、丙方可根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1各方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十一條：第三方介入后的通知與送達(dá)11.1各方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2通知與送達(dá)地址為各方在合同中明確的地址。第十二條：第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方及第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：還款計(jì)劃表附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：服務(wù)費(fèi)用清單附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的查詢結(jié)果證明房產(chǎn)或土地的登記簿冊(cè)復(fù)印件附件2的詳細(xì)要求：甲方個(gè)人信息表貸款需求申請(qǐng)表財(cái)務(wù)狀況證明文件附件3的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表原件還款確認(rèn)書(shū)還款流水記錄附件4的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件第三方職責(zé)確認(rèn)書(shū)第三方服務(wù)范圍說(shuō)明附件5的詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用清單原件服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用發(fā)票附件6的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告原件評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件評(píng)估報(bào)告查詢結(jié)果證明附件7的詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議原件擔(dān)保人資質(zhì)證明文件擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件8的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議原件中介服務(wù)費(fèi)用清單中介服務(wù)支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定金額發(fā)放貸款。3.丙方未按約定接受抵押或未按約定提供擔(dān)保。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息。若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要