2024年房屋買賣合同新延期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新延期協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條買賣合同的延期3.1延期請求3.2延期期限3.3延期后的合同履行第四條延期后的付款方式及金額4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時間第五條延期后的交付期限5.1交付時間5.2交付條件第六條延期后的其他條款6.1房屋維修責任6.2稅費承擔6.3違約責任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2買賣合同原稿第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1簽訂日期13.2延期協(xié)議日期第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020256781.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)X路X號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號2.1.2房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1性質(zhì)：住宅2.3.2建筑結構：混合結構2.3.3樓層：第5層第三條買賣合同的延期3.1延期請求3.1.1買受人因個人原因，請求將原定的交付日期延期。3.2延期期限3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同約定的交付日期延期至2024年12月31日。3.3延期后的合同履行3.3.1延期后，出賣人應按照約定于2024年12月31日前將房屋交付給買受人。3.3.2買受人應按照約定于2024年12月31日前支付全部購房款項。第四條延期后的付款方式及金額4.1付款方式4.1.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款項。4.2付款金額4.2.1買受人應支付的總購房款項為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。4.3付款時間4.3.1買受人應于2024年12月31日前分兩次向出賣人支付購房款項，具體付款時間及金額見附件。第五條延期后的交付期限5.1交付時間5.1.1出賣人應于2024年12月31日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部裝修完成，設施齊全；3）房屋外部環(huán)境整潔，配套設施完善。第六條延期后的其他條款6.1房屋維修責任6.1.1房屋交付后，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。6.2稅費承擔6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，具體稅費見附件。6.3違約責任6.3.1若出賣人未按照約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式見附件。6.3.2若買受人未按照約定時間支付購房款項，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式見附件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。9.2送達地址9.2.1雙方指定的送達地址為雙方各自的聯(lián)系方式或戶籍所在地。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同生效時間為2024年1月1日。第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.1.1房屋所有權證編號：京房權證朝字第號。11.2買賣合同原稿11.2.1買賣合同原稿應由雙方共同保管。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.1.112.2買受人簽字12.2.1第十三條日期13.1簽訂日期13.1.12024年1月1日13.2延期協(xié)議日期13.2.12024年2月1日第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.1.1合同正本由出賣人保管。14.2合同副本份數(shù)及保管方14.2.1合同副本一式兩份，分別由出賣人和買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方為北京市X房地產(chǎn)中介有限公司，中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2其他第三方介入2.2.1如稅務部門、物業(yè)公司等其他第三方在本合同履行過程中介入，應遵守本合同的約定。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務3.1.1中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易。3.2稅務部門義務3.2.1稅務部門應依法征收稅費，確保稅費的公平、合理。3.3物業(yè)公司義務第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額4.1.1中介方因違反本合同約定，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的3倍。4.2稅務部門責任限額4.2.1稅務部門因征收稅費不當，導致甲乙方損失的，稅務部門應依法承擔賠償責任。4.3物業(yè)公司責任限額4.3.1物業(yè)公司因提供服務不當，導致甲乙方損失的，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應保持獨立關系，各自承擔相應的權利和義務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露9.1.1甲乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的信息，第三方應如實提供。第十條第三方介入的合同監(jiān)督10.1第三方介入的合同監(jiān)督10.1.1第三方應按照本合同的約定，履行合同監(jiān)督職責，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改11.1.1如合同履行過程中，第三方提出修改意見，甲乙方應充分協(xié)商，達成一致后進行修改。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止12.1.1如合同履行完畢，第三方介入合同隨之終止。第十三條第三方介入的合同續(xù)簽13.1第三方介入的合同續(xù)簽13.1.1如合同履行期間需續(xù)簽，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四條第三方介入的合同解除后的責任處理14.1第三方介入的合同解除后的責任處理14.1.1合同解除后，第三方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。第十五條第三方介入的合同違約處理15.1第三方介入的合同違約處理15.1.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第十六條第三方介入的合同爭議的訴訟時效16.1第三方介入的合同爭議的訴訟時效16.1.1甲乙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1附件內(nèi)容的詳細要求：房屋所有權證的原件及復印件。1.2附件說明：房屋所有權證作為本合同的有效附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣合同原稿2.1附件內(nèi)容的詳細要求：買賣合同的原件及復印件。2.2附件說明：買賣合同原稿用于證明甲乙雙方之間的買賣權益及義務。附件三：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告3.1附件內(nèi)容的詳細要求：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告的原件及復印件。3.2附件說明：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，包括是否存在抵押、債務等法律糾紛。附件四：房屋內(nèi)部裝修及設施清單4.1附件內(nèi)容的詳細要求：房屋內(nèi)部裝修及設施清單的原件及復印件。4.2附件說明：房屋內(nèi)部裝修及設施清單用于明確房屋交付時的裝修狀況及設施配置。附件五：房屋交付標準5.1附件內(nèi)容的詳細要求：房屋交付標準的原件及復印件。5.2附件說明：房屋交付標準用于明確甲乙方在房屋交付時的權益及責任。附件六：稅費清單6.1附件內(nèi)容的詳細要求：稅費清單的原件及復印件。6.2附件說明：稅費清單用于明確房屋買賣過程中涉及到的稅費項目及金額。附件七：違約金計算方式7.1附件內(nèi)容的詳細要求：違約金計算方式的原件及復印件。7.2附件說明：違約金計算方式用于明確違約行為所產(chǎn)生的違約金計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)出賣人未按照約定時間交付房屋。2)買受人未按照約定時間支付購房款項。3)中介方提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助義務。4)稅務部門征收稅費不當。5)物業(yè)公司提供服務不當。違約責任認定標準：1)出賣人未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。2)買受人未按照約定時間支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式見附件七。3)中介方提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助義務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費的3倍。4)稅務部門征收稅費不當，應依法承擔賠償責任。5)物業(yè)公司提供服務不當，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，甲乙方可依據(jù)附件七的違約金計算方式，計算出違約金金額，并要求出賣人支付。說明三：法律名詞及解釋：1)房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2)