2024年房產(chǎn)購買居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買居間協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2首付金額2.3貸款金額2.4付款方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式4.購房流程4.1簽訂居間協(xié)議4.2支付首付4.3辦理貸款4.4辦理房產(chǎn)過戶4.5支付居間服務(wù)費(fèi)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1購房者的責(zé)任與義務(wù)5.2賣家的責(zé)任與義務(wù)5.3居間方的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2賣家違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房者身份證明復(fù)印件11.3賣家身份證明復(fù)印件11.4居間方資質(zhì)證明復(fù)印件12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同的修訂版本13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)待確定。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)，具體類型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的總購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2首付金額：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付房產(chǎn)總價(jià)格的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3貸款金額：購房者應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.首付人民幣元整，剩余房款通過貸款方式支付；2.一次性支付房產(chǎn)總價(jià)格人民幣元整。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額：根據(jù)雙方協(xié)商，居間方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)總價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元整。第四條購房流程4.1簽訂居間協(xié)議：購房者、賣家及居間方三方協(xié)商一致，簽訂本居間協(xié)議。4.2支付首付：購房者按本合同約定的時(shí)間向賣家支付首付款人民幣元整。4.3辦理貸款：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。4.4辦理房產(chǎn)過戶：在貸款辦理完成后，購房者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，與賣家共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5支付居間服務(wù)費(fèi)：購房者按本合同約定的時(shí)間向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元整。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1購房者的責(zé)任與義務(wù)：1.按照本合同約定的時(shí)間支付首付款及貸款；2.協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.2賣家的責(zé)任與義務(wù)：1.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；2.協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.在購房者支付首付款后，按照合同約定交付房產(chǎn)。5.3居間方的責(zé)任與義務(wù)：1.協(xié)助購房者與賣家進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；3.按照本合同約定收取并支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任：1.購房者未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)格的%；2.購房者未按照貸款合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約責(zé)任。6.2賣家違約責(zé)任：1.賣家未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)格的%；2.賣家未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。6.3居間方違約責(zé)任：1.居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的%；2.居間方未按照本合同約定協(xié)助購房者與賣家進(jìn)行房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2購房者身份證明復(fù)印件：購房者應(yīng)向賣家及居間方提供有效身份證明的復(fù)印件。11.3賣家身份證明復(fù)印件：賣家應(yīng)向購房者及居間方提供有效身份證明的復(fù)印件。11.4居間方資質(zhì)證明復(fù)印件：居間方應(yīng)向購房者及賣家提供相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。第十三條合同的修訂版本13.1修訂版本日期：本合同的修訂版本日期為年月日。13.2修訂內(nèi)容摘要：修訂內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式的調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（購房者）和乙方（賣家）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的專家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：1.居間方推薦：居間方應(yīng)向甲方和乙方推薦合適的第三方服務(wù)提供商；2.甲方和乙方選擇：甲方和乙方根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)提供商；3.簽訂協(xié)議：甲方和乙方與選定的第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行本合同的相應(yīng)條款。5.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)提供商的更換7.1第三方服務(wù)提供商的更換：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇更換第三方服務(wù)提供商。7.2更換第三方服務(wù)提供商的條件：甲方和乙方更換第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保新的服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力。第八條第三方服務(wù)提供商的退出8.1第三方服務(wù)提供商的退出：第三方服務(wù)提供商在履行完服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)退出本合同的履行過程。8.2退出后的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商退出后，應(yīng)將其與甲方和乙方的合同關(guān)系解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償責(zé)任的承擔(dān)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方服務(wù)提供商履行服務(wù)義務(wù)。11.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂：本合同未盡事宜，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲方、乙方和第三方服務(wù)提供商應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效：本合同自甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房者身份證明復(fù)印件附件3：賣家身份證明復(fù)印件附件4：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書及復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：購房者身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，并注明“與原件一致”。附件3：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，并注明“與原件一致”。附件4：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包含居間方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并注明“與原件一致”。附件5：第三方服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件6：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件7：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書及復(fù)印件應(yīng)由賣家簽名或蓋章，并注明過戶申請(qǐng)的具體內(nèi)容。附件8：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)的蓋章，并注明過戶登記的具體日期。附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.購房者未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.賣家未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶責(zé)任。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向賣家支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的貸款利息增加等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.賣家：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.居間方：指本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方。4.第三方：指本合同中提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的除甲方、乙方以外的其他各方。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.貸款：指購房者向貸